1. 貼著客雅溪邊的房子盡量不要買, 因為建商貪心, 河川邊都沒有保留緩衝空間, 大雨邊坡容易崩蹋, 這麼些年我已經看太多了
2. 較陡的坡地盡量不要買, 像大自然後期或者聖荷西(日月光飯店一帶)這一區的案子, 水保問題先不談, 小孩以後要騎腳踏車出門, 一定邊騎邊罵人, 萬一煞車不好還容易發生危險. 聖荷西賣不好, 價格這麼低, 其來有自, 光聽版上說它有 B2, 就不想買了, 房子一定是蓋在大陡坡上, 大雨來世很可怕的. 颱風夜我保證你睡不安穩
3. 只要房子後面不是擋土牆者, 基本上沒有太大潮溼問題, 板上一堆人說明湖路潮濕, 應該都是外地人吧
4. 這一帶房子大多都是丙建或者風景區用地, 土地本身並不值錢, 中華路 6 段台一線上的丙建地, 地價約 7萬/P, 各位覺得小小郊區明湖路的丙建地地價會高於中華路嗎?
5. 公車跟沒有一樣
6. 沒有生活機能, 除非你選湖濱特區(離市區較近的別墅建案, 已16年), 這裡價格約在1200~2000 萬之間, 因為近市區, 這是離市區最近的別墅群, 所以房價有支撐. 但是臨客雅溪與後面是擋土牆戶還是別碰.
7. 國家藝術園區大門入口是下坡的大轉彎,有點危險; 這裡房價基本上是緩慢下跌, 因為10年前賣1200萬的別墅, 10年後中古價還是1200 (算進通膨之後其實是小幅下跌)
8. 月牙泉的點還不錯, 但是開價太高, 而且這塊地當年是大自然社區的保留地, 但不知為何被利慾薰心的人賣掉蓋了房子, 為此大自然社區管委會還去拉布條抗議. 當然結果是不了了之
9. 這一帶房價有支撐的, 大概只有 湖濱特區(離火車站 2300m, 你可以用 google map 看), 向陽別墅(離明湖路近, 坡度小, 管理較好), 蓋在坡度大地區的房子基本上房價都不理想, 因為購屋者也不是笨蛋.
先寫這麼多了
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