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春福聯合國 看房心得

mors wrote:
買房如果不考慮年限、安全性,那我OK您先買

1. 同上述
2. 車位防水層損壞,您能接受有污水或石塊可能掉落到您車上
那我OK,您先買
不過我說車位,您回復每個建案地下室都有蚊蟲,這好像護航的太明顯
而且我也看過不少建案,似乎蚊蟲這麼嚴重的沒幾個
3. 車道改用E-TAG,但你要不要去問警衛或總幹事
每天在那廣播的次數,請違停的車輛移車,是廣播心酸的?
等您被擋一次就知道
4.您確定是抽籤嗎?年年都嘛改規則
有時是早到早登記,您確定不用早到排一個離您住的較近的車位?
有時是繳費續一年,要是去年位置不理想,今年只能再忍耐
5. 最後您說開車功力不好別上路
有空晚上或下雨天的早晨,去那條路開看看
兩側違停機車,加上臨停汽車,只剩單向還得會車
我是開的過去,不過不代表每天都這麼還會有耐心

要護航不是不行,不過如果短點都當看不見
那老話句,我OK您先買,這社區很多在掛賣的

言盡於此,裝睡的人叫不醒,網友們也不是笨蛋
覺得誰說的真,那就納入買房的考慮吧

我就不再回復此文章了,不然擋人財路,嘖嘖.........


其實這是很現實的問題,有多少錢買多少價位的房,
有錢一點就買新古屋,錢少一點就買中古屋,
中古屋本來就沒有比新成屋或新古屋品質來的好!

地下室有蚊蟲的部份,是不可能沒有的,
只是多與少的差別,跟社區管理消毒有關,
講別人護航前,是不是應該先了解一下!

違停問題跟素質有關,跟車道警衛什麼關係,
每個社區多多少少都有違停,我們社區剛好也遇到違停問題,
有車道,也有警衛,也是解決不了!

開車功力不好別上路這點,我是不知道那條路發生什麼
但我希望不會開車的人,最好別上路當三寶害人,
遇到三寶真的是會反應來不及!

其實像這種不知什麼原因帶風向酸言酸語的回覆,
每個網友都應該有判斷能力,是不會當真的!

講得好像很灑脱,不再回覆此文章,
擋人財路等等話語,其目的只是為了更加確立風向,
但網友也不是傻瓜,有思考能力!

講得好像中古屋多差,更差的你還沒住過!

在我看來不是裝睡的人永遠叫不醒,
而是天龍人永遠無法,用平民的角度去看待事情!

講得好像這個社區超爛,都沒住人一樣,
我看實價登入卻不斷的成交,事實擺在眼前,
當大家傻瓜?
沒住人還要搶車位,這不是自相矛盾嗎?

有多少頭期款買多少價位的房,
有120萬頭期款買600萬的房,
有240頭期款買1200的房,
還要參考繳不繳得出來後續貸款,
光復路_關新路_關埔_地段優,十年內的房子價錢隨便也破千!

很多戶在掛賣的,這句話思考一下真的很不客觀,
用什麼來判斷?
50戶有1戶掛賣算少嗎?
500戶有10戶掛賣算多嗎?
是依比例判斷嗎?還是依掛賣總數判斷?
有時後講話要稍微動腦,看文章時也要稍微動腦,
要不然隨便留言帶個風向網友就當真了!
junfenx wrote:
請問您說的是這個嗎?

對啊!
我同學前年年底買建商最後一批,一字頭。
mors wrote:
買房如果不考慮年限、(恕刪)


不是說買房不考慮年限
應該是說
有些人無法考慮屋齡
當然屋齡越年輕越好
但考慮到現實層面
新房子不是人人都買得起
新竹也不是人人都是年薪百萬

2. (車位防水層損壞)
這點我是滿好奇
請問你是怎麼知道的?
難道你住裡面?
至於地下室有蚊蟲這不是護航
我只是陳述事實
我是真的還沒住過沒有蚊蟲的社區
社區蚊蟲多寡
來就跟定期消毒有關
你可以去問問管理中心
社區多久消毒一次
不滿意的話向管委會反映看看


3. (車道改用E-TAG,但你要不要去問警衛或總幹事
每天在那廣播的次數,請違停的車輛移車)

其實現在新大樓都是用E-TAG
或車牌辨識器
與春福聯合國也是有一樣的違停問題
其實已經比只用遙控器開柵欄的社區好很多了
因為使用遙控器住戶可以亂放人下去違停
而E-TAG 是經由管理中心設定
要下樓亂停只能靠跟車
所以春福聯合國改用E-TAG
是正確的
可大幅降低外來違停


4.(您確定是抽籤嗎?年年都嘛改規則
有時是早到早登記,您確定不用早到排一個離您住的較近的車位?
有時是繳費續一年,要是去年位置不理想,今年只能再忍耐)

其實這個機車停車問題許多社區都有
大多社區也與春福聯合國一樣
保障一個機車位
並且抽籤決定位置
想要額外第二個機車位
必須與有第二機車位需求且有登記的
一起抽
沒抽到就停外面
春福聯合國外面其實有很多車格
(這點我們社區是新大樓 也每年在處理這個問題也還沒解決)
其實你可以加入管委會
或是區權會時提案
不過不知道(租客)有沒有權限


5. (最後您說開車功力不好別上路
有空晚上或下雨天的早晨,去那條路開看看
兩側違停機車,加上臨停汽車,只剩單向還得會車
我是開的過去,不過不代表每天路況這麼差,會有耐心覺得還好?)
我是認真覺得開車功力不好別上路
技術不好真的別上路害人
台灣的駕照
相較於其他國家太容易取得了
導致技術不好的還是一堆在路上跑
其實與其怪東怪西
不如將自身完善

(這社區很多在掛賣的真心不騙)
這個社區我記得有588戶
將近600戶
其實大社區有個十多筆買賣都屬正常
買賣原因有很多種
有工作調度
有小孩學區
有投資買賣
有家族增添新成員空間不夠等等等
不見得如您所說

(言盡於此,裝睡的人叫不醒,網友們也不是笨蛋
覺得誰說的真,那就納入買房的考慮吧)
我只是覺得多了解其他社區
站在普通人角度看事情
你會比較清楚
網友也不是笨蛋
不會因為一個人亂講
而不去求證或思考

如果你是春福聯合國住戶
你應該不會詆毀春福聯合國
如果你不是春福聯合國住戶
你應該也不會找到那麼多理由去批評

我在想有一種可能
你是租客
而且房東沒顧及你的權益得罪你了
如果是
以上的詆毀都解釋得通了
那條巷子 真的超多違停機車停橫的
都停超出紅線了

有人檢舉過有用嗎?
mobile3803 wrote:
它對面那片小樹林
之前說要動工
後來圍起來後就沒動靜了
有人知要作什麼嗎?


你是說加油站隔壁的樹林嗎?
mors wrote:
買房如果不考慮年限、(恕刪)


這個社區的問題當然不少,但我覺得已經反應在房價上了
這樣的價格,這樣的地區,
也沒什麼可以嫌了
不是~
是紐約幼兒園旁的小樹林
目前用鐵皮圍起來

junfenx wrote:
你是說加油站隔壁的樹(恕刪)
Ace.H wrote:
對啊!
我同學前年年底買建商最後一批,一字頭。


附近3房的總價都太驚人了
總價1880萬
沒有年薪百萬真不敢恭維...
十里靜安幾年前有出入過幾次
去拜訪親戚
品質感覺還不錯
但公社部分沒去過
將來有時間再研究研究
junfenx wrote:
附近3房的總價都太驚人了
總價1880萬
沒有年薪百萬真不敢恭維...
十里靜安幾年前有出入過幾次

十里己經完銷,現在要買到一字頭是有困難。但最近成交單價和春福也差不多。因為全平面車位,總價會高一些。但這不正補足春福車位的問題?價錢差不多,地點好,十年內制震宅,公設棒,有車位,新手也沒問題。似乎把春福全比下去了。
我去找同學,車子停到地下室,車道大器!沒有感覺有啥蚊子,哈!
Ace.H wrote:
總價會高一些。但這不正補足春福車位的問題?價錢差不多,地點好,十年內制震宅,公設棒,有車位,新手也沒問題。


貧窮真的是限制了我的想像,總價不是只高一些吧?
1800萬與800萬差了兩倍價,正確應該是說,
比起春福聯合國,總價貴了1000萬,
1000萬只高了一些?你真的太有錢了!


價錢真的沒有差不多阿~~~!
1000萬不是1000元诶,
1800萬總價,頭期款要360萬,
新手怎麼可能沒問題?還是我們太窮了...

以利率1.5來算,用30年來分期,
每月本息攤還每月應繳49698元,我一個月薪水都不夠....

看完您的發言,覺得您真的太有錢了!
有錢就是任性,想買制震宅就買制震宅,
想買豪宅就買豪宅,真是令人羨慕!
有錢人的價值觀就是跟人不一樣!
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