無論是套房或兩、三房不都是如此嗎? (套房25年; 兩房30年; 三房35年)
租客不自行入手兩房的原因我歸納以下 :
1. 過渡期的房子(甚至不打算在新竹紮根)
2. 有額外的投資
3. 不看好當前房市
判段兩房的客群為 :
1. 經濟能力極優的單身
2. 經濟能力許可的情侶or合租客可攤分房租
兩房的出租市場為 :
房子會打算一次買到定位(3房)
而礙於有空間需求, 以兩房租屋為過渡期
故我也做好租客異動的心理準備
但最重要的是新竹對於此塊的市場是否有這個需求?
故我調查了591中落於關埔區的兩房租屋與套房物件
兩房剩餘的可挑選物件非常的少！
這能否象徵著兩房在竹科的市場！
以上是我的論點
若有不對請指正
michael_ma5566 wrote:
25~35年的房租在(恕刪)
想像不一定等於現實
等你入手加已購戶群組之後就知道兩房有多少是小家庭是自住用了
遠比你想像中的多
michael_ma5566 wrote:
兩房的出租市場為 :
房子會打算一次買到定位(3房)
而礙於有空間需求, 以兩房租屋為過渡期
故我也做好租客異動的心理準備
假設是我
真的有空間需求，我會選華廈或公寓，同樣租金 可以租到室內20多坪以上的三房
而這些新案大樓主建物也就15坪不到
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五年前 我剛進gg時 我學長 雖有女朋友但住金山街套房房租六千多，租了六、七年
一年後他搬離 跟女朋友租愛凡斯三房 房租兩萬五含管理費車位
短期租了一年後 直接買慈雲路富宇建案大三房
我是金山圖書館旁邊套房租了5年，前年底開始看房三個月 直接買光埔小三房預售
去年結婚，今年小孩出生 預計年底可入住
給你參考
周遭認識的除了另一半或女友有高鐵需求需要租在竹北那邊的兩房 還沒成家的幾乎都是住園區周圍的套房居多
michael_ma5566 wrote:
這我非常認同若否, (恕刪)
看總價吧，但老房整理有成本 也有一些隱性屋況的風險
華清、椰城 那邊的中古三房沒整理的 去年看開價七、八百吧
撇除社區舊了管理問題，關埔很多有電梯的老大樓、老華夏 只是想有個窩我覺得cp值真的不錯啊
真的預算有限又想在這區的四、五百應該也找的到三房老公寓
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