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富春居三房格局比較

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【黑心兔】 wrote:
最近看了幾間中古屋後又回頭看光埔的案子,雖然對富春居有興趣不過有幾個問題眾說紛紜,想請教大家得哪個訊息才正確的?

有疑慮的話可以去問代銷,雖然B, C, D 兩房三房早就賣完但還是有少數投客有託代銷那邊賣 不過棟別就沒甚麼可以選了


【黑心兔】 wrote:
1. 爬文&網路上文章有的寫B、C、D棟是一層7戶使用2部15人梯,不過也有業務詢問代銷表示是用2部17人梯?

都是15人座


【黑心兔】 wrote:
2. A棟據說是獨立進出搭配B5車位,BCD棟基本上只賣B3~B4車位,B1~B2車位會留給賣場使用。然而之前在591看過自售寫A棟配B1車位?

B1/B2大多是開放給商場的獎勵車位
B1法定車位很少,只有個位數個,有一說是全球自己賣沒給建商的(不確定真偽_
B2法定車位跟自設車位多一些,也可能是上面的說法
B1/B2獎勵車位與住戶的法定/自設車位都有隔開
大多的法定車位/自設車位幾乎都是B3~B5 250*550(幾乎都這大小)跟250*600兩種

【黑心兔】 wrote:
3. 1樓圖面上找不到BCD社區處理室所在位置?A棟垃圾處理室位置不清楚&是否與BCD棟分開置放不詳?
(手邊&網路上沒有B1、B2平面圖,只找到全區1、3、4樓的)

資源回收廚餘冷凍室都在B1
商場的在A棟梯廳旁邊、住宅統一的在D棟梯廳出口南邊
也是住商有區隔開不互通





【黑心兔】 wrote:
4.電梯大概是最納悶的……目前只知BCD棟有兩台17人梯可由地下室直達住戶樓層(4樓~21樓),管理室大廳設於4樓,BCD棟住戶要去1樓逛街只能先從家裡樓層(5~21樓)搭電梯到4樓,再轉搭管理室旁電梯到1樓?

B/C/D要到一樓都要先從自己的樓層搭到四樓再走到C棟轉搭電梯(有兩部)到一樓
C棟也是要走只是可以少走一些路




【黑心兔】 wrote:
5.承4,從樂居網站看3樓整層平面圖(包含ABCD棟區塊)是辦公室格局+辦公室用戶的公設空間,對於電梯困惑的部分是:
今日BCD棟電梯可使用這三棟的B3~B4+4F~21F進出。然而同一台電梯卻不中停1樓~3樓?而3樓整層平面原始規劃為A棟辦公室利用公共設施(BCD棟公設在4樓整層,但不含A棟範圍),從圖面觀察發現3樓的原BCD棟電梯&逃生梯在三樓是封閉狀態(亦即BCD棟進不去三樓空間、A棟也無法使用)。
假如A棟權限上完全不能使用BCD電梯,反過來的疑惑是為何BCD棟為何除原有B3~B4+、4樓~21樓進出權限外,為何無法再增加各棟(BCD)1樓進出權限?而是需要先搭到4樓管理室再轉電梯?

主要還是想跟跟1/2樓商場出入口做大一點的區隔吧,從B/C棟梯廳到戶外的出入口就在商場出入口旁邊,D棟就更尷尬了出來就在商場
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請問富春居還有人要轉售的嗎?
最近在看這個案子,
謝謝!
grayyoung wrote:
請問富春居還有人要...(恕刪)

房仲應該還很多吧,被賺多賺少的差別而已

建議找外棟的

建商那邊也可以問問 前陣子還有寄賣的 至少不用被抽仲介費
也想問有無富春居轉售..
3房或2+1
請私訊 謝謝
屋主自售,仲介勿擾
C棟,高樓層面大中庭
兩房+大車位
意者請私訊~
【黑心兔】 wrote:
感謝樓主S大熱心回答(恕刪)


不知道大家有沒有仔細看圖面,他的B5,D6,C8 三房,在玄關處還有一面窗戶,等於是3面採光~~~
有沒有想出售的?
我想買高樓層三房朝外
s0923539218 wrote:
房仲應該還很多吧,被(恕刪)


樓主已經說過了. 從代銷那不太可能了, 但仲介那可能還有機會.
不過一定會被賺一些吧.

建議或許從網站(531, 樂屋網.屋比...)找屋主自售看看會有機會.
不過應是可遇不可求吧!

有朋友就是這樣做. 他還真是運氣好.真的找到屋主直接談.
說賺到了仲介費. 還賺到了 Ki-mo-ji...哈!
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