[二期有萬坪公園]，但是不在走路就到的範圍，相形之下日光公園就實用多了。
[中間有百貨商場
交通也有輕軌車站
]
這2點未必會實現，
而台鐵新莊站是已經存在的交通建設。
hsubruce wrote:
...
國中小走路都能到
二期有萬坪公園
中間有百貨商場
交通也有輕軌車站
這樣會輸給一個台鐵新莊站?
(恕刪)
hsubruce wrote:
說10年後或許光埔較高也不是沒道理。
國中小走路都能到
二期有萬坪公園
中間有百貨商場
交通也有輕軌車站
這樣會輸給一個台鐵新莊站?
至於機能??麥當勞、星巴克、各式餐廳，這些光埔商圈如果起來以後一樣會有。
重點只是上面列的能不能順利誕生而已。
可以說不好的可能就是以後太熱鬧太吵太塞、還有現在兩個大建案推了一堆小坪數等因素。
關新路可以冠上高級住宅區非商圈，導致房價比較高。
現在光埔的房價已經是包含了一定比例以上列出的"未來", 建案在銷售時不就都是在鼓吹這些"未來"? 售價多少也都反應了這些可能性.
萬坪公園是柴疏山那一塊是吧? 從新莊街穿過去會比從大部份的光埔區過去還來的近. 所以萬坪公園不只是光埔的利多, 對於關長也是有相同的加分.
如果看新竹市府送中央基礎建設計劃書裡, 輕軌路線是順著關新路直接穿越關長區的, 輕軌只在光埔區的周邊經過, 如果輕軌真的是個利多, 那反而會拉抬關長高於光埔.
關長原本的規劃就是以住宅區為主, 商圈應該是集中在光埔的, 只是光埔的發展比預期的慢, 店家反而先入駐了關長, 如果商圈可以開使朝光埔遷移, 也只是讓關長回歸成原來的本質吧.
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