有關富宇雲悅 (第3頁)

gini2730
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21樓

2016-07-15 10:54

聽說？請問是哪戶呢？因為我有去現場看，想說三房剩下車道上的二三樓，會比較好談，但我們出了25萬多都沒有買到啊！！但我真的要小抱怨一下，價格真的很硬，談了好久，我一直叫他們送回公司問看看，他們表示沒辦法，最後跟我先生鬧得有點不太開心，小姐就叫我們先回去再考慮看看。

angelsnow

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22樓

2016-07-19 7:48

我也有去看，但是代銷徐小姐一點都沒有要幫我們爭取好價錢的意思，我們開價25，徐小姐只說那這樣我們自己慢慢賣就好，如果這個價錢太低，妳可以說這個價錢低於市場行情，如果您真的很喜歡，我可以幫您爭取看看最低看可以到多少，這樣不是比較婉轉嗎？但是真的感受不到代銷的誠意，現在有錢也不會買富宇的建案，因為既然這麼好賣，你們就慢慢賣吧！

hsubruce

hsubruce
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23樓

2016-07-19 13:37

建議不急的話先不要買~
小坪數低總價在這區不多，因為之前都蓋大坪數。
所以雲悅才會安心慢慢賣。
以25萬/坪買三樓，不如去買世界島B18，不過總價高。
那要等什麼時候買?
往後costco後那塊應該也會走小坪數，量體大。
到時候買價格會好談一些。

fredho2

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24樓

2016-07-19 17:29

當初推案的時候, 富宇在慈雲路附近還有其他建案尚未完銷.
新推案的價格如果比較低, 那麼那些尚未完銷的建案怎麼推 ?

這應該是行銷的手段, 新推案的單價拉高, 會有助於其他舊建案的銷售.

mobile3803

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25樓

2016-07-20 8:46

會遇到一樣問題
小坪數,高單價,低總價

大坪數總價就是高
若要低總價,可以等C26的興富發,那量體才大

hsubruce wrote:
costco後那塊應該也會走小坪數，量體大...(恕刪)

stanleyao

stanleyao
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26樓

2016-07-20 12:56

hsubruce wrote:
建議不急的話先不要...(恕刪)

小坪數總價低,單價高
大坪數總價高,單價低
這是現在的趨勢了
如果看單價來買
買大坪數當然會覺得划算

但是大坪數帶來的付出也相對變多
1.裝潢成本多
2.管理費多
3.房屋/地價稅多
4.自備款多
5.貸款利息多

這樣一來一往的差距其實是很大的
尤其是每年都要固定支出的項目

hsubruce

hsubruce
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27樓

2016-07-20 13:51

我的意思是，光譜這裡新建案總價1000萬以下的幾乎沒有。
錢不夠的進不來這區。
現在推了一間總價1000萬以下的，當然錢不夠的就會有機會進來。
問題就幾十戶而已，滿足不了需求，當然價錢就難談。
等其他建商也進來搶蓋小坪數，一推幾百戶、上千戶那就不一定難談了。
至於小坪數單價高一點點也沒錯，畢竟一層蓋兩戶跟一層蓋四戶，蓋四戶成本高一些。
只是看到的價錢都不只高一些些，因為小坪數需求多，畢竟不是大家都在台積電、聯發科。

stanleyao wrote:
小坪數總價低,單價高...(恕刪)

angelsnow

angelsnow
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28樓

2016-07-22 14:46

3人房只剩下2樓跟3樓但是都在車道上方相較其它樓層一定是比較吵鬧的,尤其深夜或早上上班時間，加上風水上來說在車道上方尤其2F或3F這種低樓層影響也會比較大, 但是價格很硬還比先前高樓層開得還要高，真的是蠻不可思議的，建議要買的人要考慮清楚再下手

gini2730

gini2730
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29樓

2016-08-05 18:55

可是我同事跑去幫我看，三樓也賣掉了耶，可是我不想要二樓，雖兩房雖然前面都沒被擋住，但是兩房真的太小了～～～

angelsnow wrote:
3人房只剩下2樓跟3...(恕刪)

fl25

fl25
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30樓

2016-08-22 21:18

不建議此時買此建案
那個公園很詭異
為何公園做那麼大
大家要思考清楚
就不講太多