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關埔的世界島,富宇系列建案空屋率很高?

你看看上面那張世界島的圖就知道,
以J棟為例,正面就含客廳跟兩個房間,後面那一間窗戶開在後陽台,廚房開放式。
你說哪一間點燈能藏的住??就算你躲在客浴我還是能在後陽台看到光。
其他棟也都一樣,我只要騎車慈濟路、崇和路繞一圈都數得出來。
至於裝窗簾我看過幾間有裝潢過要賣的,這樣算有人還沒人?
不是想看衰點燈率低什麼的,就是去看看人家天晴、上謙怎麼每戶都亮亮,其他都一大部分黑黑。
這樣說大家點燈率都有8成,不會很奇怪。
其他的因為都是辛勤工程師晚回家,天晴、上謙都有錢人早早回家?
你說都賣光了在投資客手上,我沒意見。你說這邊已經交屋半年的"都"有8成以上入住,我很懷疑。
看看夢想市都交多久了。
總之我覺得這邊不錯,我也在看。但現在小坪數低總價的入住多,大坪數的還是少,點燈率也不覺得高。
但沒關係總是得過點時間等他都蓋好了,消化完。就會慢慢起來。
sunyearhuang wrote:
像世界島,除非進到裡...(恕刪)
前幾天才問,100多戶進住。很多在裝潢!
星期天晚上走公道五, 上謙感覺暗暗的, 不曉得是不是座向的問題, Q1倒是很亮.
我住Q1,Q1幾乎滿了,天晴也是,上謙從Q1看過去那面也幾乎全滿了。晚上燈比較沒那麼亮的應該是雲鼎,前陣子巧遇住在那裏的同事,他說住了6~7成。
hsubruce wrote:
看看上面那張世界島的圖就知道,
以J棟為例,正面就含客廳跟兩個房間,後面那一間窗戶開在後陽台,廚房開放式。
你說哪一間點燈能藏的住??就算你躲在客浴我還是能在後陽台看到光。
其他棟也都一樣,我只要騎車慈濟路、崇和路繞一圈都數得出來。
至於裝窗簾我看過幾間有裝潢過要賣的,這樣算有人還沒人?
不是想看衰點燈率低什麼的,就是去看看人家天晴、上謙怎麼每戶都亮亮,其他都一大部分黑黑。
這樣說大家點燈率都有8成,不會很奇怪。
其他的因為都是辛勤工程師晚回家,天晴、上謙都有錢人早早回家?
你說都賣光了在投資客手上,我沒意見。你說這邊已經交屋半年的"都"有8成以上入住,我很懷疑。
看看夢想市都交多久了。
總之我覺得這邊不錯,我也在看。但現在小坪數低總價的入住多,大坪數的還是少,點燈率也不覺得高。
但沒關係總是得過點時間等他都蓋好了,消化完。就會慢慢起來。


世界島交屋才半年多 入住8成也太誇張了
秒買秒住喔
這建案含店面420戶(住398、店22) <-- 網路看來的
實價登錄無聊去看了一下目前有301筆(店面3筆)
所以住宅區還有100戶沒有賣出去(截至1月底)
賣快8成倒是真的

看了實價登錄價格
回想剛開賣那時候瘋狂的程度跟後來的轉賣價格
建商的初始價格真是佛心啊
hyyangb wrote:
我住Q1,Q1幾乎滿...(恕刪)


我也住雲鼎啊 正確入住戶是67戶
總戶數扣除店面是84戶
入住率是 將近8成 如果看雲鼎的正及背面 燈應該亮不少 (不過看什麼時間點就是 我們家9點多就熄燈了....)
雲鼎的側邊是客房1間 及主臥衣帽間 和主客衛浴2間 這側邊的應該很難都亮燈吧@@
雲鼎上謙六藝九如都是屬於大坪數的建案
點燈濾入住率都很高~有點意外
hsubruce wrote:
總之我覺得這邊不錯,我也在看。但現在小坪數低總價的入住多,大坪數的還是少,點燈率也不覺得高。...(恕刪)

不知道像雲鼎的建案,在你的標準算是大坪數還是小坪數?
我任何時候去看,點燈率大致上都不會超過三成,但都有住戶給出正確的入住率是8成了。
有很多因素讓看燈光推看入住率是失真的。
例如現代人有很多睡得晚,房間窗簾多採用全遮光,晚上開燈根本看不見。
還要迷信點燈率嗎?

另外,我的邏輯和你比較不同。
大坪數只是不好賣,但只要賣出去了,入住率反而是比小坪數的高喔。
原因無它,大坪數不好賣,投資客少。買的人自住的比率高。

我相信寶+ 的點燈率一定高
中悅點燈率一定低
不知道用點燈率要參考啥
十幾年前竹北的爵士悅...也有人在說唱相同的衰...不過是魯蛇居多....
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