悟劍客 wrote:
聽昌益代銷小姐說是空屋都沒隔間給國防部的
昌益給投資客的價格一般都是一樣的，只是他們可以提早進去挑而已，並沒有拿到比較便宜，一坪折讓價格都是固定的，地點不錯，要買否自行決定，只是不知道還有幾戶可以挑
...(恕刪)
價格的部份我聽到的也是跟你一樣死豬價
誰買都一樣
但高樓層地點好的幾乎都先被投資客挑走了
現在去幾乎都只剩低樓層小坪數
lyp1972tw wrote:
不用辨識是不是真的熱...(恕刪)
你是真的有買還是來打廣告的
這篇主題22樓(不包含我現在回的)
你的文章佔了6篇
如果說你真的有買
那你真的是太勤奮的update此建案的進度了
建案多聽多看吧
有多少說完售的建案施工後(甚至完工後)還繼續賣的
講得很好聽因為有人外派,移民,換工作怎樣怎樣所以退訂
事實是怎樣大家只是心照不宣
官方說法聽聽就好
講個簡單的例子,這個建案在潛銷時鬧得沸沸揚揚
官方還發聲明稿說沒有潛銷
事實上有沒有潛銷?
我就跟你說我都問到潛銷的折價跟佣金了
你說呢
這個建案是否完銷/熱賣我不知道,而且那也不是重點
玩文字遊戲誰不會
這年頭連實價登錄都可以造假了
(建商賣你800萬但登錄900萬,多出的稅金建商願意吸收)
這就如同股市在末升段時只漲投機股的道理是一樣的(怪事一堆)
新竹市府都市發展處說，這項都更案經2年審議，曾辦過多場說明會、公聽會、聽證會，104 年底取得建築執照；都發處長陳永源說，居民憂心的問題，業者已將停車出入口分兩處，入口設金城一路52巷，會拓寬至8到10公尺，出口在金城二路，減少52巷交通流量，同時增設6公尺寬的人行步道，盼解決過去人車爭道缺失。
清大對面的金城路，是清大宿舍區，包括行政院前院長劉兆玄和李家同、陳力俊、唐傳義等教授都住裡面；李家同說，52巷最窄處僅6公尺，幾百輛車子在巷內出入，一定會造成嚴重交通問題。
他說，都更案規畫期間，住戶多次陳情市府，未得到正面回應；李家同說，這是簡單問題：1400輛汽機車經由6到8公尺寬的巷子出入，會不會有問題？假設有7百輛車子在90分鐘內進入，平均每輛車須在0.13分鐘內完成，可能嗎？況且，52巷內有很多大樹，將來全部去除，非常可惜。
承辦的理銘開發公司協理蔡士煒說，公司在103年5月標下金城新村都更案，約680戶，規畫期間辦過數場說明會、公聽會、聽證會，今年3月及4月也召開社區說明會，李家同等教授出席；未來仍願意繼續跟住戶溝通及說明。
他說，住戶擔心車輛問題，設計時已將出入口分兩處，出口在金城二路，約20公尺寬，入口需從金城二路繞道金城一路52巷，柵欄也設在地下室，可避免跟原住戶車輛出入衝突，臨52巷的入口，建物亦主動退縮，增設友善人行步道。
又一個打擾清靜的跳出來了,跟當初特2號道路一樣
高峰路最窄也是6公尺,每天上下班車潮是52巷的不知幾倍
uglyugly wrote:
你是真的有買還是來...
官方說法聽聽就好
講個簡單的例子,這個建案在潛銷時鬧得沸沸揚揚
官方還發聲明稿說沒有潛銷
事實上有沒有潛銷?
我就跟你說我都問到潛銷的折價跟佣金了
你說呢...(恕刪)
呵呵....
你對外行人說那麼多也不會感激你...
反而得罪昌益底下配合的幾個大咖仲介老闆~~
一般代銷or淺銷拿到6%-8%佣金~~
下面幾個中咖分個幾戶到幾十戶的,
小咖就是在591賣1-2戶的仲介及投資客~
不管昌益直銷or這些小咖,全部都照合約一個價喔~
只是會從大咖手上拿到折價退佣而已~
對昌益而言,檯面上沒公開給代銷賣,維持統一價!
先買到的那些都是淺銷期的投資客啦~
從開工到完工後陸續還是會有一群仲介及投資客在賣~
投資客就算照合約價平轉私底下還是賺到折價費呀~
而且實價登陸是照合約登記,又不是照成交價~~
這在其他地方也很多這樣操作呀~~
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