大家真的這麼看好~~~現在就可以去買光埔區阿
一堆人在平轉 , 真的夢想這麼大就不用平轉
(不過的確有大戶在收 夢想市平轉 , 夢想市平轉丟出來 就有人買 )
我只是認為短暫的這五年還是關長自住比較好,光埔等時機成熟再追價也不遲
投資不就風險考量嗎??????
市場會告訴我們答案~~就等著看吧
我是認為光埔區絕對是先下後上~~等有20-22萬一坪再來撿便宜
只怕跌到這樣的時候,沒人敢出手
光埔發展的確有機會大於關長我是不否認 , 我也希望它發展起來
這樣關長區也會受惠沒有甚麼不好 ,
只是光埔到底還要多久咧~~保守估計也要五年
costco旁邊的地基都還沒挖採 + 蓋大樓的時間
台灣房市已經從1990 開始上漲至今 2014 (只有2008小幅回檔) 畢竟也已經漲了15年
回檔在上也是比較健康的房市
分享觀念 :
2008 低利率 ==> 養 房地產
2012 捨尺稅 ==> 套 房地產
2016 地價合一 ==> 殺 房地產
股市中的 養 套 殺 大家應該常常聽到吧~~
至於芬蘭中庭我沒看過嗎????怎麼可能沒看過
我可是北歐餘屋 13.8萬開始看房子 ,
現在漲幅第一名 應該是 大潤發對面的那個建案 餘屋14.8萬吧~~
以上亂說言論~~網路上討論討論
kohojumin wrote:
要說前景高鐵可以仰賴台北我倒持保留，
竹北上面還有青埔，北大跟林口。
不但距離近，題材比起竹北不會輸。
要靠台北來定居是不太實際。
並沒有說竹北高鐵區只仰賴台北發展, 而是有一部份的動力是由台北帶下來的.
竹北高鐵重劃區一直都是高鐵延線重劃區的標地, 許多人的觀點也是如果竹北高鐵區都沒發展起來的話, 其他延線的重劃區就更沒有條件可以發展起來了. 主要的原因也就是竹北高鐵還有園區來撐腰.
青埔就是最明顯靠純炒作起來的, 也都在靠外縣市的動力在炒, 房價已追上竹北, 但是實際上那裡重劃區基本上還是空蕩蕩的, 航空城, 機場捷運都是話題, 但是最後還是需要有人真正的遷入後才會有實際的發展. 現在房市冷卻下來, 帶頭鬆動的也就是青埔.
有青埔的話為何台北人還會考慮竹北?
1) 竹北已經大致成型, 也都有一些基本的機能與發展, 現在如果入住青埔, 生活品質沒有竹北來的好.
2) 竹北的確是離台北比較遠, 但是只比桃園青埔多10分鐘的車程, 再來竹北就在一高旁邊, 離二高也很近, 除了差在機場捷運這一項, 竹北的交通也是比青埔要優.
3) 如果青埔價格持續標高而超越竹北, 那買竹北就又更有誘因了.
以台北人的角度為什麼會考慮竹北或是青埔這一類的案子, 基本上還是價格在推動, 青埔/竹北的房價是台北的一半以下, 坐高鐵進台北市也就是20~30分鐘的車程, 跟在大台北內居住坐捷運坐巴士要花的時間沒有差甚至更快, 當然高鐵票價驚人啊, 其實並沒有想像中的那麼可怕, 新竹/台北高鐵月票8千多元(30天內隨你坐), 表示一年交通費是大約10萬元, 在台北少買一坪就可以供5~10年的車費了. 比如說在台北買30坪的房子, 來竹北可以住50坪以上還有剩餘足夠的錢來補貼交通費20~30年, 對於一些不想擠在台北市還有想住大一些空間的人來說, 是有吸引力的.
糧草徵收人 wrote:
會嗎???
我還是覺得芬蘭比較好 大勝夢想市~~
自住角度還是買 芬蘭~~相對抗跌~~
想帶點投資角度 是可以看夢想市~~
我自己是不看好~~光埔的發展
1.關埔店家都經營得有點吃力 , 常跟關埔店家聊天, 爆發力沒有想像中來的強
2.光埔店面成本 >>> 關長區 , 關長都有點辛苦 , 我是不知道光埔店面要如何支撐...(恕刪)
內行
就社區硬體夢想市當然是大勝芬蘭,畢竟夢想市比芬蘭晚了6-7年有,當初推案價格也是天差地遠
(雖然現在芬蘭搞不好還賣比較貴)
不過就附近整體環境來看,夢想市比芬蘭差了不少
畢竟芬蘭前有綠園道,走路就到光復路及關新路商圈
而夢想市是電塔第一排....外加不知還要多久才有搞頭的光埔商圈
關新路商圈之店家壓力顯而易見,生意不行的店家沒幾個月就收攤
除非光埔的店東願意從佛心來忍受超低投報率,不然店租應該會貴到沒幾家店受得了
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