有買首GO的各位大大 (第3頁)

很有趣

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21樓

2014-06-12 2:56

才沒幾天賣這麼多戶…………真？假？
700萬含車是不是"虎爛"的餒？看過的人可po格局嗎？

Kent610530

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22樓

2014-06-12 13:10

t621025 wrote:
大樓如果以最新推出的...(恕刪)

概估一下,室內含陽台若25坪(先不估車位)
估公設28%,則權狀坪數為25/0.72=34.7坪
600多萬,假設620/34.7=17.86萬/坪

So大家認為這地段13F 每坪17.86萬很有吸引力?
那代表南寮還真的是漲上來了

whahsin2010

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23樓

2014-06-12 13:13

這個建案我也看過
總共34坪,去掉公共設施還剩24坪
在去掉前後陽台2坪,還剩下22坪
在扣掉2間廁所2坪(最精簡的估算,實際可能還不只)
剩下20坪左右
再扣掉一些雨遮約1坪
客廳,餐廳,廚房及房間約佔19坪
可以想見空間是怎樣的........

Kent610530

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24樓

2014-06-12 21:42

whahsin2010 wrote:
這個建案我也看過總共...(恕刪)

樓上的大哥
確定雨遮還有內含,記得雨遮已不能列入權狀計價了不是?
另陽台和廁所等坪數並沒有特別大
若嫌扣除後坪數偏小,就應該挑總坪數大一點的建案不是?

didi0102

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25樓

2014-06-12 21:45

話說南寮這幾年還真的有漲價...如過單單論總價的話，6XX~7XX萬能買的到三房已經不錯了！再新竹市跟竹北最多只能買到2房而已...當然還是要看每個人所認定的價值啦！

小芭比

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26樓

2014-06-12 22:39

那不就快賣完了啊，才打算假日找時間去看的說，畢竟價錢剛好符合我的預算內唉⋯希望去的時候還有可以挑的

很有趣

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27樓

2014-06-12 23:29

話說南寮這幾年還真的有漲價...如過單單論總價的話，6XX~7XX萬能買的到三房已經不錯了！再新竹市跟竹北最多只能買到2房而已...當然還是要看每個人所認定的價值啦！

這位大大算講的中懇，反正買房看個人，好的區塊就是貴，便宜的區域也不是沒發展，只是發展的時間還未到，但如果將時間拉長來看都還是賺，但買房別總是眼高手低，先衡量一下自己的口袋深不深，最怕的就是永遠看壞而不進場的，要期待房價大幅跌價我只能請你快清醒別做夢了。

所以～祝好運啦！

Trn

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28樓

2014-06-12 23:39

這建案朋友有找我一起去看
格局不錯，一層四戶而已，而且每間房間都有窗戶
價格在新竹市目前新建案來講真的是便宜了

當天去沒看到樣品屋就離開了
準備禮拜六日再去看一次

吾不賢需自省

吾不賢需自省
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29樓

2014-06-13 0:08

權狀34坪，公設28%，室內大約24多，算下來含車位約700內，格局方正，廁所都有做到開窗還不錯，隔間牆是紅磚，首購來說確實還不錯，其他有想到的改天補充謝謝指教

makeup555

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30樓

2014-06-13 1:35

廁所都有對外開窗很貼心
現在很多建案都沒有這樣做
買房還是要買到舒適的家