就是只看硬體成本
不過在台灣 建(賤)商真的很好賺
因為馬政府帶頭炒
sunyearhuang wrote:
h嬸好，請幫我蓋一棟...(恕刪)
我也想請h嬸及某某專家幫我蓋~我朋友最近剛好透天~他算算一坪含地磚及衛浴加含油漆要7萬多~但是地磚是一般地磚而非拋光石英磚~衛浴是一般電光牌~室內油漆是虹牌很一般水泥漆~要升級要加差價~一坪7萬多的外牆是RC牆(外牆磚牆每坪再便宜一點)~以上是不含土地，管銷，增值稅~
當然如果是建商蓋會較便宜~但是也不可能透天一坪成本5萬~更不可能是甚麼屁專家說的4萬~敢的話我出一坪6萬給h嬸及某某專家幫我蓋~那我出6萬這個價對你們的成本一坪4~5萬的來說是暴利的承接價了~
如果不敢承接~那幹嘛還怪別人甚麼賺暴利甚麼的~你我他誰都可以去蓋房賣啊~甚至去申請成立建設公司當建商啊~
我不是建商~也非仲介~
只是想說如果嫌建商的房子貴~這是一個自由的社會~你要買不買錢在你自己手上~沒人拿刀叫你買~不管任何人都可以自己買地自己蓋~也是有人買地自己蓋~
像我自己的例子~原本在奢侈稅前想買間透天換房~結果遇到政府要打房要弄奢侈稅~我就想說等奢侈稅實施一段時間等跌撿便宜~誰知後來越打越高~越看越不對勁~就乾脆直接下手了~還比沒奢侈稅前多花了200萬買~那麼我要怪誰~只能怪自己嘛~自己笨嘛~
現在很多人會怨東怨西~還不是原本十年前想買或5年前想買~但是聽了很多甚麼專家學者啦的見解後~想要看有沒有低價再低價可以買~結果看著房價一直上去後就產生怨恨~到後來自己都沒錯~都是建商及政府的錯~我周遭的親友或同學就是有些是這樣的~
笨蛋~所有問題都是薪水沒漲~薪水漲一倍看看~房價所得比以台北來說馬上就變7.5倍~
大家都被政府呼弄了~不敢說房價所得比倍數高是因為薪水沒漲還倒退~就轉移焦點說要打房所以要加稅~那政府不但轉移薪水沒漲還倒退的焦點還可多收稅~何樂不為~
就算房價不漲其他物價不會漲嗎?~房子如果是自住也是貴一次兩次~薪資不漲的話每天都要應付越來越高的物價才是吃力~
想想政府連一天一個滷蛋8元的基本工資都不給你漲~
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