有富宇"悅讀四季"的購買戶嗎? 合約問題請教 (第3頁)

新竹一號

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21樓

2013-11-22 11:11

太誇張了，照合約就是建商要賠錢。樓主先不要換約，一換約什麼權益都沒了。

l_c

l_c
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22樓

2013-11-22 21:15

順延八個月，但是實際完成，一定會是八個月嗎??感覺會沒這順利
反正沒談好前是沒打算換約，打算消保官/內政部/建管局打算去打一邊電話兼錄音
最後在來跟建商好好談談

rain12329

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23樓

2013-11-23 23:59

最近營建市場缺工缺很大,
穩定班底就是能固定產能,
案件太多玩很大會拖延到,
要找額外優良師傅不容易,不少大公司價格很硬所以北部很難找工,所以都去中南部找,
找臨時的施工技術品質~~~~!@#$$%%

所以~~~才會有怪招
也可能工安或程序出問題延宕,

但一切看合約可以的話就維護自己權益,網路時代資訊傳播快畢竟也怕名聲臭

交屋不是指蓋好或建照下來,而是驗屋完成沒問題

xlh1200

xlh1200
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24樓

2013-11-24 17:04

很久以前就懷疑該建商可能會發生今天這種問題
一次軋這麼多案...真的應付得來嗎?
對建商而言,如果產能爆了應付不來,到最後鐵定是先犧牲首購族群的權利
對消費者而言,應該是大家團結起來才有和建商談判的籌碼
不然就跟購屋議價一樣...最後還是會被建商個各擊破
反正合約書白紙黑字寫的很清楚,該怎麼走/怎麼罰就是應該要這樣作
就像前面一些大大說的,今天情況若是反過來,是消費者違約的話,建商會放過你嗎?
只是說怕建商最後放大絕,為求不違約賠錢隨便找一些臨時工拼拼湊湊草草了事,倒楣的還是消費者就是了
所以推案忽然爆大量的建商,其建案還是少碰為妙

pansporinq8h

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25樓

2013-12-05 13:28

律師說：若沒違約，何來換約需要呢？我已經準備好了

l_c

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26樓

2013-12-05 23:45

同意，不過現在富宇都認為責任不在自己身上，是在政府身上，也不打算賠償
所以就叫我們來換約~~

pansporinq8h wrote:
律師說：若沒違約，何...(恕刪)

pansporinq8h

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27樓

2014-10-10 10:11

請問已購鄰居，跟消保官申訴結果如何？存證信函發了，完全沒有回覆呢。

e7900ying

e7900ying
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28樓

2014-10-10 16:24

一兩個月前有在看這個建案, 當初仲介說快交屋了所以快不能換約囉~
結果最近經過看連鷹架都還沒拆...
當初仲介還說富宇背後是kmt的黨產所以不用擔心這個建商會有什麼問題~
看來因為背後關係良好, 什麼時候交屋根本沒在管住戶的權益吧~

靈活胖小子

靈活胖小子
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29樓

2014-10-22 23:19

東方之星也收到換約通知了, 原本預計104.02.28取得使用執照, 現在給的理由是地下室要新增洗車區還有電動車充電區, 合約要改為104.08.31前取得使用執照, 打去問代銷, 他說沒有違約, 本來就是八月底交屋, 合約第11條第二項明明是寫賣方如逾齊前款期間未開工或未取得使用執照者, 每逾一日應按已繳房地價款依每日萬分之二單利計算遲延利息予買方, 若預期3個月仍未開工或取得使用執照, 視同賣方違約, 雙方依照第22條違約處理。
有東方之星的已購戶嗎?

薯條旁的主角

薯條旁的主角
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樓主

2014-10-24 0:30

富宇工地眾多....也耳聞其他建案有延期要換約現象
理由都不一樣....建議板大千萬不要換約,富宇不能怎麼樣
然後詢問消保官, 看看這是不是不可抗力,不可歸責賣方的理由

約一旦換了，舊合約會被收走...到時候甚麼都死無對證了

靈活胖小子 wrote:
東方之星也收到換約通...(恕刪)