重點在於美國平均家庭收入 4萬9千美元, 平均房價 13.7萬 (我記得看過
Q113 平均交易價 20.8萬這個數字); 無論如何房價是家庭平均收入3~4倍.
2年後科大學生新生入學人數開始少一半, 慢慢反應到經濟成長鈍化. 其實最近
台灣經濟成長慢慢比美國還差, 而台灣才多少收入? 在園區上班的, 有多少有信
心做到退休? 雜誌, 報紙及路面上多祇剩下房地產廣告 - 其他行業都賺不到什麼錢,
二,三位大學同學沒工作在家買賣股票期貨, 有同學好一點做國立大學副教授, 但在
自行車道旁看他還是騎一輛100CC 機車載二個小朋友來自行車休息站找他爸爸, 被我
巧遇.
建議在 good location 買中古屋, 大小看預算, 退休後要租人也比較方便. 不過現
實是新竹自有房屋較高, location 不好是租不出去的, 買個偏遠地區的三房或四房,
一旦不待新竹工作了, 很難賣出去(變中古屋), 租不出去(location 不好), 祇好騙
自己在新竹有個偶爾可以住的中繼站, 但還要付定期費用 (管理費, 地價稅, 基本水電費 ..)
過去10年不代表未來10年, 想想20年後自己和台灣會是什麼樣? 我不反對量力而為買個窩, 畢竟
自己的房子跟租的還是不一樣, 電梯大樓長期保值性也不怎樣 - 除非是蛋黃區, 要催眠自己20
年去付房貸, 好歹也要有這個價值.
奢侈稅擬延 建商唉消費者叫好
.中央社中央社 – 2013年7月20日 下午1:41.. .
(中央社記者吳佳穎台北20日電)奢侈稅修法，有機會延長年限，建商認為奢侈稅若延長，恐連累房產，衝擊內需，但買不起房子的消費者在意房價有沒有下跌的機會，贊成奢侈稅延長。
財政部委外研究奢侈稅實施兩年以來的修法方向，不少學者建議延長課稅年限、對買家課稅以及擴大課徵範圍；修法最快拚年底過關、明年上路。
近期有關奢侈稅修法的討論不斷，鄉林集團董事長賴正鎰表示，如果奢侈稅真的延長年限，連累房地產上下游產業，數萬個家庭都會「沒頭路」，衝擊內需。
但不少網友回應，建商反對，就代表奢侈稅有抑制炒房效果；網友說，建商真要怕影響房市，只要降價就會有市場了，不然錢都卡在房產，對社會景氣也沒幫助。
房仲業者指出，奢侈稅延長課稅年限，會造成房市交易先爆量、後萎縮，不一定能滿足房價跌的期待，反而讓高價區房市交易低迷窒息，低價區房價飆漲的不健全發展
很多人說市區5~600萬一定有很多的中古屋case，
小弟也來分享一下前3~4個月的找屋心得。
話說有天仲介通知我陽光國小附近有我要的CASE (預算500萬)，
去看了一下，是有三房、有平面車位很不錯，室內權狀約28坪。
不過:
1. 屋齡 > 20年，社區破舊
2. 社區無管理(管理室裡不是管理員，是堆滿垃圾雜物)
3. 離國小近，但離墓園其實也不遠了
4. 重點是，明明我知道幾年前，這裡根本沒人想住(應該3~400W有機會)
好，我承認上述所有條件通通都很主觀，說不定真是自己太挑，
不能用來衡量在"類似"市區，找一間500萬的好房子到底容不容易。
那買房子人生大事，總該考慮一下吧!
對不起，上午看完房子，下午就賣掉了，
這種類似經驗在我身上已經發生三次以上了。
不禁懷疑，只有1000萬才是房子? 500萬就不是錢?
一堆人會酸沒錢幹嘛去擠新房，問題是，
如果你明知道一樣的錢以前能買富士大蘋果，
現在卻擺明只能買爛芭樂，而且還得用搶的，怎麼買得下去呢?
人口也沒有變多，通膨也不是這麼個膨法吧!(食衣住行只有住最誇張)
不是貸不到500萬，也非首購，只是覺得人努力是為了生活，不是為了房子；
人生真不該窮(或說富)到只剩下房子!
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