未婚爸爸 wrote:
小弟在新竹上班已經十...(恕刪)
個人認為，買房前先須先規畫出自己的方向吧！如：透天？大樓？
而房子點要落在哪！如：學區？交通方便？生活機能佳？
而開版樓主既然已經在新竹工作了10年，那也應該大致上知道新竹有哪幾個地方的生活機能、學區...等。較適合自己的居住品質吧！因為每個人想要的都不一樣，有些人希望生活機能好，外出吃飯、購物只要用走的都可以解決；有些人希望買在學區，希望後續接送小朋友方便或想的更遠，小孩大學考上新竹國立大學可以方便上下課等等。
若版大只有考慮竹北的話，那應該要好好考慮要買的點大致上落在哪
如：
高鐵附近...交通方便，進中山高與搭乘高鐵方便，但那附近空屋率較高，居住的人也比較少，太晚回家就看自己能不能接受，那邊好像吃得比較少(我的印象中)
頭前溪旁...交通也方便，但不如高鐵附近。吃東西買東西都比較不方便。
中山高附近...如憲政二路或莊敬南路附近交通與生活機能佳，但價錢相對高
以上只是列舉竹北很小很小的一部分，所以要考慮的很多。
但買在竹北，相信您在新竹10年也應該知道上下班超級塞，經國大橋是必經之路，每天都需要與其廝殺後才能順利抵達園區或北大路，這也是版大需要考量的(就看是依版大為主還是依老婆大人為主嚕)。
而目前新竹較夯的地點就在關埔計畫區，但相較也比較貴一點，但一版大預算看來...隨便挑都可以。在這好處就是除了生活機能好之外(如好市多購物、近中山高、也可搭台鐵道高鐵都不需要開車)，上下班也方便(去竹北上班剛好與大家方向相反，所以不太會塞)但此處剛好在園區旁邊，故有些問題需要考量，如園區下班時間可以合法的排放廢氣，有時候會有其味道，且關埔計畫區地勢較園區低依些，因此比較容易受到影響。因此目前看來竹北市比較適合居住，但依方便性與機能性，關埔計畫區一定比竹北地區來的好一些。
以上只是列舉一些供版大需要考量的。
P.S.個人買在光復路旁的丹麥社區。
x56ts wrote:
個人認為，買房前先須...(恕刪)
真的很謝謝各位前輩的建議，受用無窮。按目前的想法，我會選擇大樓型的建案，因為父母親在台北的家就是透天，爬上爬下很累，再者小時候要做家事，幫忙擦地，雖然不大，但真的蠻累的，而目前在的家也是大樓，所以還蠻喜歡大樓的保全和公設
按目前新竹及竹北建商的推案量，最大的很像是"關埔",若按小弟目前的邏輯這區的房價，因附近建案不斷推出，應會被推升上去。而相較之下竹北太大，建商火力不易集中。(自己的推論)雖然我真的還蠻喜歡竹北的。好似不錯蘭亭序
但之前的房產血淚史，告訴我自己的房價沒漲，奇檬子就不好舉例三年半前把桃園藝文特區的房子賣掉，就賣在人家的起漲點，回台北買房，也這二年也沒什麼漲，而同事買的創世紀,起奧，芬蘭...已經不知漲到哪了。
目前同事推薦十里靜安，雲頂，上謙，一極，九如這幾個建案，不知各位可就了解幫忙分析嗎?
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