版上都說過很多次早已動工～卻一直相互發文放矢～
連基地在哪裡都不知道～ 自己作出這樣的功課還好上來教訓～～
昌益這地頭蛇建商的財力根本不需要靠預售籌資金～
他每個建案哪一個不是開賣就已經動工開挖地下室了～
他自己養銷售小姐代銷公司～ 那個建案不是自己賣到最後一間一戶～～
跟那些目前跟廣告公司簽代銷的建商，賣三成說五成、賣五成說八成～
代銷期快到時或轉到另一個建案銷售中心就開始說原本建商壞話～～～
最後賣不完就打入仲介市場銷售～～ 跟這些比起來～ 昌益受投客喜愛是有原因的！
十里我不便多說～不過世界島跟移動當初的紅單的確是退不少～
尤其是抗性明顯的移動更是～想單純紅單小賺的菜籃族其實早就被洗出來的差不多了～
這也是為啥後來有沒去排隊的人接到好樓層的原因～～
所以也就看到了現在金澤託售的戶數比方城多很多～
至少方城退訂的後來都是自住的接手走了～整個社區投資氛圍反不如金澤明顯！
至於世界島～我到挺喜歡這個案子～記得當初有去談～
中低樓層開價25萬統一折數扣下來約23萬多～無奈近兩千萬的總價還是放棄～
但是三年的工期、超高樓、四面街廓地、基地位置、建案設計.....老實說～
光埔條件數一數二的指標建案～ 要是你也不會便宜賣～～
但之前基地都還沒蓋完～人家就有本事餘屋不急的賣～接待中心拆光光了～
但很大比例的成交都在一定價錢
且隨時間略為增值
這樣才公平
合理的定價應該如下
一年前單價30萬七折
半年前27萬八折
現在24.5萬九折
將來23.5萬95折
我的發言大都是哈拉而已，
如有得罪不要太在意。
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