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新竹多殺多效應傳出建商降價1/4求售

安迪大大跟之前台灣大大真是如初一轍~~
版上都說過很多次早已動工~卻一直相互發文放矢~
連基地在哪裡都不知道~ 自己作出這樣的功課還好上來教訓~~

昌益這地頭蛇建商的財力根本不需要靠預售籌資金~
他每個建案哪一個不是開賣就已經動工開挖地下室了~
他自己養銷售小姐代銷公司~ 那個建案不是自己賣到最後一間一戶~~

跟那些目前跟廣告公司簽代銷的建商,賣三成說五成、賣五成說八成~
代銷期快到時或轉到另一個建案銷售中心就開始說原本建商壞話~~~
最後賣不完就打入仲介市場銷售~~ 跟這些比起來~ 昌益受投客喜愛是有原因的!

十里我不便多說~不過世界島跟移動當初的紅單的確是退不少~
尤其是抗性明顯的移動更是~想單純紅單小賺的菜籃族其實早就被洗出來的差不多了~
這也是為啥後來有沒去排隊的人接到好樓層的原因~~
所以也就看到了現在金澤託售的戶數比方城多很多~
至少方城退訂的後來都是自住的接手走了~整個社區投資氛圍反不如金澤明顯!

至於世界島~我到挺喜歡這個案子~記得當初有去談~
中低樓層開價25萬統一折數扣下來約23萬多~無奈近兩千萬的總價還是放棄~
但是三年的工期、超高樓、四面街廓地、基地位置、建案設計.....老實說~
光埔條件數一數二的指標建案~ 要是你也不會便宜賣~~
但之前基地都還沒蓋完~人家就有本事餘屋不急的賣~接待中心拆光光了~


J856 wrote:
話說,之前在電視上看...(恕刪)

寶咖咖的風評 大坪數 開高單價通常不好賣
還是走低單價首購好賣些

不能跟有口碑的建商比

這一篇廣告文太厲害了~~~
算是有創意的新梗?

讓人以為多殺多(供過於求),價格已經來到低點
是該進場的好時機。


下次會不會有哪個建商喊說

倒閉潮~~~~
買1間送1間!!
還是5折出清價???

1坪開價50萬啦= =

建商用各種不同方式售屋
但很大比例的成交都在一定價錢
且隨時間略為增值
這樣才公平
合理的定價應該如下
一年前單價30萬七折
半年前27萬八折
現在24.5萬九折
將來23.5萬95折
我的發言大都是哈拉而已, 如有得罪不要太在意。
新竹縣市最近土地增資 政府把地價上漲約有30%的漲幅,不可能會有太大的降幅!
一堆建案根本沒賣掉,也會對外說只剩幾戶喔(還很差的那幾戶)!!

建商、房仲,一撘一唱.....釣魚1隻1隻釣,免的殺雞取卵....
芬蘭如果 19W/P
我相信還是會有人去買
因為總價問題....

假設買50P左右
19W/P + 一個車位 大概也是一千二左右..

但是現在如果去看同一個地區的預售..
一千二大概是買不起 一極 新竹一號 六本木 喬立悅容
因為坪數都太大了...


房價起伏都只有在市中心外圍的建案 市中心還是比較保值

以台北市 或以中正區大安區信義區 指聽漲沒聽過降SARS 金融風暴都不曾聽說掉價 這是供需問題
市區還是較能保值增值


新竹多殺多???? 這應該指關埔 竹北 建案太多點燈率低 供多需少 園區人居多 流動太大 買賣頻繁 建商過度哄抬房價 支撐力道不足 是銀行界北部的新紅燈警示區

一樣的置產 竹市的不動產較安全 否則跟林口 淡水 三峽一樣 要等台北市房價暴衝 推擠周邊效用時機才發

News Sharing wrote:
新竹建商們已經脫離了...(恕刪)


都已經快6月了
多殺多呢?
要買,要換屋的人還是不少..
好地點要降價..等泡沫吧...
至於何時泡沫,沒人預測的出來..

買了一間房,你就會想裝潢,買電器,買家用,買xxx...
把你的口袋掏出來,經濟就會活絡...

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