yoyochang wrote:
一定會熱賣,然後綠一綠二綠三的人會說,那種地段都23了,我這邊比他好多了,要賣29 27 25.
錢已不是錢了..(恕刪)
樓上大大說出重點了!!
建商要怎麼幫投資客解套!
例如 現在這建案開價 23萬,就會有一群人跳出來說這地方也賣23萬
不買了,就跑去看 綠1,2,3 ,然後綠1就可以20解套,綠2投客就會說那地方都賣23萬了
我起碼賣26萬沒問題!!
經過一陣子的僵持,後來自住客受不了,接受26萬的價錢了,慢慢覺得房價好像站穩26萬了
這時候沒什麼預算的人,就會跑回去看現在這個不怎樣的地點,也接受23萬這個價錢了
當初綠一就是這樣玩的,當初投客賣14~16萬時被人嫌貴,後來第2波喊18~19萬時也被大家喊空嫌貴
第3波上21萬時也被人喊貴,現在如果有賣14~16萬,大家還會喊貴嗎?
這不也是兩年前發生的事情嗎? 大家好像也被教育成14~16萬 好像很便宜的樣子
這就是建商與仲介投客的堆疊市場
