坤山上謙&富宇雲鼎怎麼選 (第3頁)

doremifasola
個人積分：0分
文章編號：40282604

0分

21樓

2012-12-05 1:09

泯石子比二丁掛成本低嗎? 有一陣子用泯石子修飾線條似乎是很常見的手法

我覺得泯石子的感覺還不錯啊像竹北的坤山縣府之星過了這麼多年外觀的泯石子還是滿有質感的 (還是只是我個人的觀感比較特別?)

但不論泯石子或二丁掛.. 都比不上全石材的外牆大氣又有質感!!
像是十里靜安的外牆從正面看就真的可以感覺還是比二丁掛/泯石子高級

說到這裡就好像有點時空錯亂的感覺
從建材等級來看竟然是寶佳 > 富宇 > 坤山.. 哈哈這是怎麼回事

30%的公設對新案來說應該都是常態了吧? 也不用特別對這事發牢騷只是看誰能把這30%發揮得比較好..

卡蘿大

卡蘿大
個人積分：8分
文章編號：40284870

8分

22樓

2012-12-05 8:44

眼睛要睜大一點 ~
仿石材與真正的石材大不相同阿 !
有些看上去像石材的東西 ~
只是以假亂真 ~
不過很多人都被唬住了 !
難怪聽說竹北還有些建案 ~
是用一些木工上漆的方式去唬人 ~

另外 ~ 深色石材要比淺色石材便宜 ~
還有淺色亂花紋色又要比純色便宜 ~
石材報價是以"才"計 ~
要比一些論斤論兩的普普建材 ~ 成本高出太多 ~
大大們把石材看清楚 ~ 再來評論吧 !

關於地下室車道也用泯石子 ~
個人就不再方便多言 ~
如果這樣算高檔 ~ 為何有些建商要用 Epoxi ~
甚至規劃車道為第二門廳 ?

同樣二丁掛 ~ 還有分各式各樣山形磚 ~
有防污功能 ~ 還有防水效果 ~
何謂高檔 ~ 自己做功課吧 !

賊哈哈哈

賊哈哈哈
個人積分：5分
文章編號：40284964

5分

23樓

2012-12-05 8:49

doremifasola wrote:
泯石子比二丁掛成本低...(恕刪)

賓士車有A-Class也有S-Class,
同樣石材也是有產地,跟種類的價差,二丁掛也是有日本進口或大陸製,抿石也相同,
光拿石材比丁掛磚或抿石是不大恰當,貼工.溝線.收邊.平整度什麼的才是精隨

賊哈哈哈

賊哈哈哈
個人積分：5分
文章編號：40285077

5分

24樓

2012-12-05 8:57

卡蘿大 wrote:
眼睛要睜大一點 ~
...(恕刪)

車道Epoxi比抿石高檔?!?!?!?

建議功課還是你自己去做吧!
謝謝指教

卡蘿大

卡蘿大
個人積分：8分
文章編號：40285459

8分

25樓

2012-12-05 9:16

賊哈哈哈 wrote:
車道Epoxi比抿石高檔?!?!?!?

建議功課還是你自己去做吧!

=======================
Epoxi 有防水功能 ~
大大以泯石子車道引以為傲 ~
高興就好 !

好的車道還需要加上金剛沙防滑勒 ~

純喫茶小ID

純喫茶小ID
個人積分：546分
文章編號：40286424

546分

26樓

2012-12-05 9:51

卡羅大好像還是不太清楚虛坪~~~

舉例說~~你買預售屋的時候簽約60坪---1200萬~~
交屋成屋的時候卻給你64坪權狀坪數~~~總價還是1200萬喔~~~權狀多出來的4坪是虛坪~~
當你以成屋出售時候就是用權狀64平在賣~~~四坪是多的~~也就是為什麼投資客喜歡買坤山的預售屋(我猜啦)，因為成屋後他用權狀在賣，就算他打著不賺錢or賺少的名義，4坪虛坪還是可以來來賣，以一坪20萬來算，他多賺80萬~~

以上不正確請指正

賊哈哈哈

賊哈哈哈
個人積分：5分
文章編號：40287159

5分

27樓

2012-12-05 10:13

卡蘿大 wrote:
==========...(恕刪)

是在鬼打牆什麼?
你質疑抿石沒有Epoxy高檔,那我告訴你貼抿石絕對比Epoxy高價,
但跟防水還有金鋼砂什麼關係?
Epoxy如果年限到或做的差,裂開脫皮一樣不防水啦!

別太認真

別太認真
個人積分：37分
文章編號：40287397

37分

28樓

2012-12-05 10:19

純喫茶小ID wrote:...買預售屋的時候簽約60坪---1200萬~~交屋成屋的時候卻給你64坪權狀坪數...當你以成屋出售時候就是用權狀64平在賣~~~四坪是多的~~也就是為什麼投資客喜歡買坤山的預售屋(我猜啦)，...(恕刪)

呵! 原來坤山也搞這套... 挖鼻孔

卡蘿大

卡蘿大
個人積分：8分
文章編號：40289870

8分

29樓

2012-12-05 11:24

賊哈哈哈 wrote:
Epoxy如果年限到或做的差,裂開脫皮一樣不防水啦!

===========================
就因為這樣 ~ 建商就用抿石子車道 ~
反正以後都不會百分百防水 ?
只要客戶滿意 ~ 高興去買單就好 ~
以後就不要怪清潔工掃地掃不乾淨 ~
抿石子車道以後交給清潔工去挑戰吧 !
如果地面不乾淨 ~ 認為高檔 ~ 沒差 !
(抿石子不是用貼的 ~ 是用抹的 ~
一大片一大片的抹 ~ 最後清水沖洗就OK啦 !
講究一點 ~ 只是在邊線加上"止水線"罷了 !
就這樣而已 !)

車道也就罷了 !
以後抿石子外觀也希望經得起考驗 !
住得高興就好 !
關新路上 ~ 一堆建案都用抿石子當陽台外觀 ~
現在有些建案都不超過兩年 ~
抿石子陽台如果變黑 ~
是怎麼都洗不乾淨的 !
當然 ~ 住得高興就好 !

Mr. Game

Mr. Game
個人積分：0分
文章編號：40401460

0分

30樓

2012-12-10 12:59

2012-12-04 00:46 卡蘿大 wrote:
......
就像關新路上的六本木那一排 ~
六本木比隔壁的敦峰矮一截 ~ (同樓層)
敦峰又比隔壁的君鼎矮一截 ~ (同樓層)
六本木也是標榜3米5 ~ 誰知道是不是淨高 ???
......

就手上的數據來看(來自原銷售資料，若有錯誤請不吝指正)：
君鼎樓高是3米58,樓板厚度22.5cm(中空樓板),1樓大廳挑高9米;
六本木樓高是3米3,樓板厚度18cm,1樓大廳挑高6米8;
敦峰目前手上無相關數據，估量可能介於兩者之間吧。