才知道 市場有認真去探聽行情而去成交的人都還蠻有腦的 不是盤子
這年代 還真的有人把開價當作成交價????
還有 法朵的資料真的爆多的
不排除該不會是建商把整批資料拿去登錄吧 ??
因為這個價格差不多就是建商賣出的價格
ArvinLiu wrote:
你選的建物形態是:住宅大樓(11層含以上有電梯),
一品大觀 : 有一間22萬(6樓)
你如果選的建物形態是:辦公商業大樓,
你可以看到一品大觀: 有一間19.5萬/坪 (14樓)
新竹市
交易標的： 房地(土地+建物)+車位
交易年月： 101年8月
交易總價： 12,800,000 元
交易單價 約： 195,140 (元/坪)
建物移轉總面積： 65.59 坪
1/1
交易筆棟數: 土地：1筆 建物：1棟(戶) 車位：2個
建物區段門牌： 新竹市新竹巿八德路201~250號
建物型態： 辦公商業大樓
建物現況格局： 4 房 2 廳 2 衛 有隔間
車位總價:
有無管理組織:
真好 不是才說不要相信仲介的鬼話
結果你把實價登錄的資訊這樣看然後說 19.5萬/坪 ???
就我看到的 這一筆是 21.6萬/坪 以上的成交價
但是誰知道開價要打幾折才是成交價,
之前資訊不對稱, 買方要去猜, 或是去查實際的成交價,
要花很多時間, 也有可能被仲介千著鼻子走,
但是現在實價登錄出來了,
至少買方可以在網路上就看到合理的價格.
買方和賣方才有相同的資訊, 才不會吃虧.
這是我想表達的, 當然我也知道開價不可能是成交價,
但是, 是要打幾折才是真的呢?
9折? 85折? 8折? 75折? 7折?.........
真真假假, 假假真真.
現在可以在網路上查到真實的價格, 對買方會是比較公平的.
msiwilliam wrote:
上半年不用登錄好嗎？
還是我錯了。
建商預售屋交屋轉給買方時,就要登錄當初買的預售屋價格,所以法朵一次公佈這麼多間,價格又差不多,我猜測應該是這個狀況.......
請參考下面的新聞:
對於首次交屋即登錄的物件，不能用首次登錄實價做為買賣依據，還要參考區域新成屋行情，較能掌握真實的價格。
http://tw.news.yahoo.com/%E4%BA%A4%E5%B1%8B%E9%81%87%E5%AF%A6%E5%83%B9%E7%99%BB%E9%8C%84-%E5%8C%97%E5%B8%82%E5%85%A9%E5%BB%BA%E6%A1%88%E5%83%B9%E6%A0%BC%E6%9B%9D%E5%85%89-203405706.html
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