正義之貓 wrote:還是現在的社會就是甚麼都要要求最好最棒一次攻頂...但卻不願意面對自己的能力與荷包?...(恕刪) 要高檔廚具衛浴、要中空樓板、要YKK、要Low E雙層玻璃...甚麼都要, 就是不靜下來問問自己到底為甚麼要這些, 是否值得?
買低賣高,這是人之常情;但在房市裡、特別是在一波波的漲價後,就會出現一些看空、等待跌價再進場撿便宜的人。只不過世事難料,像這次房市、在大部份人看回但卻不回下,讓一些有自住需求者,也陷入到底該不該買房的困境。在下很佩服樓主的想法及做法,依自己的能力、由小坪數的入手,只要肯努力,一定會有機會再換大房。我也是認為台灣房價已經過高(目前資產還是以房地產為主),但目前歐銀通過無限制購買國債、美國可能還會有第三次的QE;流出來的熱錢一定要尋找出路,如此看來,短期要等房價下修,機會真的不大。
文章寫得不錯唯一一段講40年的房子 問怎麼都沒人去買那段實在無法苟同40年房子1坪35萬 你叫年輕人背完25年房貸後屋齡65年,看殘值剩多少???除非你精華地段 有機會都更相中舉例還是舉好一點會比較好其他寫得不錯
樓主講的太好,給樓主一個讚,當初Sars的時候,我想買房,所有的人都叫我不要買,因為房價一直跌,政府推出優惠利率都沒人買,我也沒多少錢,但還是決定要買,但是即使是當時,很多很好的房子還是很貴,但我將近花了半年的時間一有空就跟仲介去看房子,不懂仲介賣房的邏輯,也從沒買過房,但看越多越了解,仲介怎麼樣,屋子怎麼樣,建商怎麼樣,漸漸了解了整個生態的運行.看的越多,一些不一樣的物件慢慢浮現,有些院子有爭議的,有些屋主急售的,有些仲介要衝業績的,有些簡直時好康又大碗的,有的可能買下去會當場過生的,看的越多,這些奇怪的狀況就越來越多,需特別注意,有人喜歡住在捷運出口站,但也有人偏不喜歡住在捷運出口站.別人有問題的物件,對你也許是個寶,你不喜歡的環境,也許別人搶著要.我住會過生的你可能活的很好.但這所有的基礎都是你要不斷不斷不斷不斷的去看,等到你看透了,看熟了,你整個身心靈都浸淫在這個領域,你開始了解,你原來的錢能怎麼運用,未來的錢要怎麼花,是否要裝潢,貸款該如何,哪家銀行貸的多,哪家銀行利息特別少,有沒有什麼勞工購屋貸款,有沒有青年貸款,有沒有有錢的親戚,有沒有快要結婚的女友也來參一咖.等到整個身心靈周遭環境都浸淫在這個環境時,如果還有持續看房子,說實在的一定會出現你可以負擔的物件的.我是因為已經買好了,也不是投資客,所以才有時間寫這個.要不我現在一定一有空就去看房子.抱怨一定是要抱怨的,但千萬不要只顧抱怨忘了去看房子,有些事不是我們這些人可以改變的,政府能做的也是有限,政府很想拿回釣魚台,但也只能去去彭佳嶼.被你消遣被你罵,他還是不能去釣魚台啊!你消遣他罵他之餘,下次可以考慮去彭佳嶼觀光一下還不錯,如果硬想要去釣魚台,我也鼓勵你,但.......何必呢?希望大家都能買到可以負擔的房子.而不是腦海中理想的房子,因為最理想的房子比爾蓋茲住走了.換個講法,可以負擔的房子才應該是你理想的房子.透過可以負擔的房子進而慢慢實現自己的理想,並進而擁有腦海中理想的房子.不過還是必須說:最理想的房子還是比爾蓋茲住的.
wang111 wrote:買不起貴的, 就買便宜的, 是沒錯啦.但100元的東西硬要賣500, 怎麼買....(恕刪) 或許是市面上有許多只值 100 賣 500. 但還是有值 100 只賣 100 上下的啊.所以說嘍 ! 要去把那 100 就只賣 100 上下的給用力找出來啊. 樓主都說了, 在鍵盤前面是找不到的. 總得跨上你的機車(開車的話不方便停車) 出去外面看啊, 找啊 ! 不是嗎 ?當然嘍 ! 總得先準備個自備款(約莫 100 萬上下吧, 自己存的, 家裡借的, 看個人) 吧.