餵烏龜吃披薩 wrote:這麼好賺就不會被說是竹科碗糕了...現在3萬就偷笑了.......(恕刪) 竹科人的原罪一直被認為賺很多所以各地建商都來蓋房子了竹科人的另一個原罪就是精打細算,追求高 C/P 值連買蛋糕都要量尺寸這部分建商要跟上腳步不然這些荷包變瘦的新貴都不會上鉤囉
閣下一聽就知道不住在新竹1. 華固天湖: 總價4500萬起跳,還沒蓋好,早就賣光2. 綠光2期: 自住戶我就認識,前一天晚上12點就要去排隊,房子很難賣?3. 綠光3期: 排隊排到上電視~還有人以為是在排林書豪4. 關譜特區: 坤山上謙,總價1800~2xxx , 沒人買嗎?5. 竹北總價3xxx的房子,你還排的到嗎?6. 園區旁華清,椰城社區,只要不是芭樂價,早上賣、下午成交7. 功學甲區乙區、一樣~不是芭樂價、今周賣、下周成交除了一間跳樓跳下去在"法律"定義上不是兇宅的對了~竹北以工作在園區的人來說, 根本就算不上什麼好區整天塞那條慈雲橋就飽了,會買在竹北要嘛就是去台元上班、要嘛就是到台北上班4000萬可以在竹北買豪宅、4000萬在台北市中心只能買好窄,拿個300萬坐高鐵可以坐到爽~來回全坐商務倉也才1000塊,300萬可以做幾次? 也才30分鐘去看看園區旁的房子跟關埔特區~還有十里靜安(現在改名啥我忘了)新竹房價冷?我笑了~~~我也不是房仲~只是看屋看多了,綠光3連鐵道路旁那種地點都賣成這樣更不用說什麼xx 21,郊區還有房子2房賣到8xx多萬連市區那種又難停車路又小的都賣成這樣了,竹北會冷?真不知道我們是不是活在平行世界對了~要打臉麻煩像我這樣舉例,不要只會跳出來說,阿就房市冷
scott9282001 wrote:所以現在買房可以繼續...(恕刪) 胡說八道 : 看看昌益的啟奧店面,放在那邊養蚊子養三年以上都不怕了。自己位在建功一路昌益的店面,一堆人要租,因為不租吃相關行業,最後由30組客戶中,挑選出一家最乾淨的行業,出租
講過很多次了。直接把建商財報挖出來看就知道了。毛利沒變,成本沒變,售價沒變。但是「存貨銷售天數」大幅度變長。也就是說買方已經不願意追價了,只是建商不肯降,選擇抱空屋。年初股價跌掉一大波,就是這個原因。你現在說什麼銷售長紅,我死都不信。明明銷售長紅,建商自己做假資料,騙你說房屋賣得很爛???????(不要忘記,財報作假,負責人要坐牢的)你信嗎?依我看,這些建商真的要抱空屋20年不賣了。
老仲介這幾年賺太多. 轉為投資客........新仲介急於發財. 包紅單變身投機客......代銷/員工是第一手. 賺折扣差價......老竹科人是超級貴族. 分紅錢來的太容易更大買很多. 不在意養蚊子.....................他們目的祇有一個. 賺新進的竹科人的錢........80%新竹人不是竹科人. 不會上當做盤子. 他們祇買自住好宅-透天/別墅.========================================================