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警訊 !! 買屋別急 ?!(8/26 水果日報 : 建商推案過頭 新竹房市暴冷 && 新竹紅單夯案 退單近半)

是啊
現在跨國投資正夯
連大前研一都鼓勵呢
Ambroise wrote:
我建議小孩零用錢可以...(恕刪)

rosemkimo wrote:
沒分股利之園區工程師...(恕刪)


7~8萬....竹科有這薪水的人約佔30%吧...

這麼好賺就不會被說是竹科碗糕了...現在3萬就偷笑了....

餵烏龜吃披薩 wrote:
這麼好賺就不會被說是竹科碗糕了...現在3萬就偷笑了.......(恕刪)


竹科人的原罪
一直被認為賺很多
所以各地建商都來蓋房子了

竹科人的另一個原罪
就是精打細算,追求高 C/P 值
連買蛋糕都要量尺寸

這部分建商要跟上腳步
不然這些荷包變瘦的新貴
都不會上鉤囉
閣下一聽就知道不住在新竹

1. 華固天湖: 總價4500萬起跳,還沒蓋好,早就賣光
2. 綠光2期: 自住戶我就認識,前一天晚上12點就要去排隊,房子很難賣?
3. 綠光3期: 排隊排到上電視~還有人以為是在排林書豪
4. 關譜特區: 坤山上謙,總價1800~2xxx , 沒人買嗎?
5. 竹北總價3xxx的房子,你還排的到嗎?
6. 園區旁華清,椰城社區,只要不是芭樂價,早上賣、下午成交
7. 功學甲區乙區、一樣~不是芭樂價、今周賣、下周成交
除了一間跳樓跳下去在"法律"定義上不是兇宅的

對了~竹北以工作在園區的人來說, 根本就算不上什麼好區
整天塞那條慈雲橋就飽了,會買在竹北要嘛就是去台元上班、要嘛就是到台北上班
4000萬可以在竹北買豪宅、4000萬在台北市中心只能買好窄,
拿個300萬坐高鐵可以坐到爽~來回全坐商務倉也才1000塊,300萬可以做幾次? 也才30分鐘

去看看園區旁的房子跟關埔特區~還有十里靜安(現在改名啥我忘了)
新竹房價冷?
我笑了~~~

我也不是房仲~只是看屋看多了,綠光3連鐵道路旁那種地點都賣成這樣
更不用說什麼xx 21,
郊區還有房子2房賣到8xx多萬

連市區那種又難停車路又小的都賣成這樣了,
竹北會冷?

真不知道我們是不是活在平行世界
對了~要打臉麻煩像我這樣舉例,不要只會跳出來說,阿就房市冷

scott9282001 wrote:
所以現在買房可以繼續...(恕刪)


胡說八道 : 看看昌益的啟奧店面,放在那邊養蚊子養三年以上都不怕了。


自己位在建功一路昌益的店面,一堆人要租,因為不租吃相關行業,最後由30組客戶中,挑選出一家最乾淨的行業,出租

行動零一 wrote:
閣下一聽就知道不住在...(恕刪)


看屋看多和認識一些仲介,你就會知道是"投資客"還是"小老百姓"在買。

餵烏龜吃披薩 wrote:
看屋看多和認識一些仲...(恕刪)

不景氣時更要選擇好的地段,將參加下個月臺北捷運宅標售案

餵烏龜吃披薩 wrote:
看屋看多和認識一些仲...(恕刪)


這樣看起來可能投資客都比較狀況外吧..
自住客都知道要觀望了,投資客還在拼命買..
講過很多次了。直接把建商財報挖出來看就知道了。

毛利沒變,成本沒變,售價沒變。但是「存貨銷售天數」大幅度變長。也就是說買方已經不願意追價了,只是建商不肯降,選擇抱空屋。年初股價跌掉一大波,就是這個原因。

你現在說什麼銷售長紅,我死都不信。

明明銷售長紅,建商自己做假資料,騙你說房屋賣得很爛???????
(不要忘記,財報作假,負責人要坐牢的)


你信嗎?


依我看,這些建商真的要抱空屋20年不賣了。
老仲介這幾年賺太多. 轉為投資客........
新仲介急於發財. 包紅單變身投機客......
代銷/員工是第一手. 賺折扣差價......
老竹科人是超級貴族. 分紅錢來的太容易更大買很多. 不在意養蚊子....
..........
.......

他們目的祇有一個. 賺新進的竹科人的錢........
80%新竹人不是竹科人. 不會上當做盤子. 他們祇買自住好宅-透天/別墅.
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