frank4831 wrote:
賣掉吧, 供給太多而且都是新房子. 現在不賣, 新古屋變成中古屋後, 房價只有新屋的一半.
...(恕刪)
恩~不知道關埔區有哪一間新古屋變中古屋房價是腰斬的?
還是你有新古屋變中古屋的房子在關埔?
我願意用你當年買的半價跟你買
用合理的數學去算
如果1200萬的房子
就算新竹市的可支配所得是120萬上下
1200萬的房子,自備款240 ,貸960
20年房貸每一百萬用五千去算 ,20年房貸每月4萬8
自己再把120萬除以14個月 假設每月所得8.5萬好了
這樣你的房貸已經超過你的收入的一半了是非常危險的狀況
而且你必須20年內都不會被裁.沒有無薪假
我知道等一下又一堆例子來了,甚麼我的誰誰誰夫妻怎樣,okok..,但如果每個人都像你提出的例子來,那新竹的可支配所得就是200萬了,不是120萬上下
但用合理的平均算就是這樣,你房子供給量太大了,你就不能用那種10%的特例算,要用平均數算
而且,員工分紅費用化前有領股票的人早就買房子了,
會去買新屋的一定大多是這幾年才工作的人,這些人的年收入平均將是小於120萬的人
自己去園區打聽,工作經驗只有四年內的新人,跟十年前工作經驗只有四年的人,年薪相差有多大吧,相差到快一半了
這些新人大概連240萬的頭期款都拿不出來了,大概要存個4,5年跑不掉,然後再來又要20年內都不能被裁員無薪假,連換工作都不行,因為換工作年終會拿不到完整的年終,年所得會少個5~10萬跑不掉
而且現在年輕人又好玩,大概存的錢旅遊車貸學貸都花光了,夫妻年所得120萬,要旅行車貸看電影逛遠百等消費,年所得都花完的人大有人在
還有甚麼絕招?30年房貸?
住十年換屋? 還真的很少聽到耶,不會又是一堆特例吧,你小孩想換學區嗎?
frank4831 wrote:
回到主題, 建議版主儘早出脫. 財政部的資本利得稅先拿股民開刀, 很快就會輪到不動產了. 到那時候, 房產買氣會嚴重下滑.(恕刪)
很明顯, 馬英九要行政部門於520前搞定這些鳥事, 所以有關不動產利得稅負問題, 一個月內就會有答案, 想賣屋的動作要快, 趁買氣還在.
股市獲利不二法門 - 選擇基本面佳個股, 逢低買進
內文搜尋
從 APP 打開
X