而住宅區亦可以申請營業登記～所以說～台灣的土地分區只是在看該地域的容積率罷了～
至於使用區分的劃分～感覺只是劃好玩的～ 全台都是這樣～ 跟實價課稅一樣～ 很難很難改～～
就像最近在吵的建商利用獎勵停車位來賺取容積率～ 但問題是若真的是供大眾使用的獎勵停車位～
為何一開始就可以有獎勵車位的產權買賣？ 所以說很多法令真的一開始就不周延～跟自相矛盾～
難怪會被建商利用獎容～～不過或許也可能是一開始就是建商的陰謀～看看能稱幾年～誰知呢！
至於貸款的差異～有人說科商會比較低～ 不過以昌X目前所推的科商案子～好像都能貸款八成甚至以上～
都比竹北或關埔那些豪宅的七成還要高？
感覺不出來到底是昌X還是哪些外來建商在銀行眼中的鑑價才是比較低！
所以～個人看房子～建材跟高級馬桶決不會是主要考慮因素～
除非馬桶是鑲金的～ 不然要賣時～再高級的馬桶終究是裝過大便的二手貨～
weiying0503 wrote:
謝謝各位大大的回覆~...(恕刪)
科技產業用地 類似工業用地 改個名目叫產業專區,
權狀 除樓下店鋪 樓上都是 辦公室, 這就是投資認定,
自住客:不能用青年首購不能申請自用住宅,非自用住宅賣出會被課奢侈稅, 綁兩年,這是現在找不到有人釋出原因...
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可申請自用住宅!!
買了一年漲了至少3~4w/p, 又有貸款榜約三年問題,
為啥要釋出?
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非自用住宅 水電不能申請自用住宅費率 房屋稅也不能適用自住稅率,
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可申請自用住宅費率!!
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瓦斯電價要漲了 工業會不會比民生貴 要注意!
還有以後社區內辦公室可能會有開店開業,管理上可能會噪音 安全性等等,
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如果不嫌麻煩的話, 也歡迎各有興趣業主到大樓內開業(店面除外)!
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倒是可以入戶籍 ~ 所以三民國小國中還是讀的到
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三民國小已申請總量管制, 若非原戶籍已在區內, 否則依照率光一交屋時間算起,
已經無法進入就讀!!
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下一位!
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