金澤21紅單可轉嗎? (第3頁)

Xpc_J

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21樓

2012-04-06 11:45

網路上有紅單客想要賣, 好笑的是他也不知如何轉單, 後來是透過仲介當保證人, 不知在抽個多少, 萬一出問題誰敢保證啊? 這樣我是連接都不敢接, 繼續排隊好了

konril

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22樓

2012-04-14 20:50

灌水灌的真兇
登記總面積： 49.2坪
主建物面積： 24.9坪
附屬建物面積： 2.8坪
公共設施： 15坪
車位坪數： 6.5坪

明明是主建+附屬=24.9
卻寫成主建24.9+附屬2.8
公設10坪左右寫成15坪
這邊就灌了快8坪約125萬
然後車位再併到總坪數去除出低單價

實際三房登記總面積34.86
34.86=24.93+9.93(公設)

如果保證我最後拿到手的登記總面積是49坪我就買!

saphone

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23樓

2012-04-14 21:10

看他寫管理費1元就知道是來亂的
總價含車位好像價格也怪怪的
第一天買到的一般民眾應該買不到這價格

好大的一把金槍

好大的一把金槍
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24樓

2012-04-15 17:09

買房買個25坪室內，除非一個人住，不然一家三口也小到有點離譜..
人居住要有一定的空間，心境才會寬廣，氣量才會大...
花快800萬買25..真的不便宜...每天關在小空間心胸壓抑幾十年，好好考慮考慮吧

820517246

820517246
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25樓

2012-04-15 17:39

樂屋網的那戶
主+副 = 24.9
公設 = 10 , 公設比= 10/(34.9) = 28.65%
車位 = 6.5
總價725

車位算80 的話,單價= (725-80)/34.9 = 18.48
有人曉得原價是多少嗎 ?

chiliao

chiliao
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26樓

2012-04-15 18:30

820517246 wrote:
樂屋網的那戶
主+副...(恕刪)

金澤21昌益三房的售價應該是18萬多, 其他最貴的則有20.X
至於車位不是80萬喔, B1大車位118, 小車位115, B2大車位115, 小車位113,
第二個車位83萬

konril

konril
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27樓

2012-04-15 19:44

24.9是3B以及3J

以最貴的3房3A來看 (不過3J高樓層好像比3A貴)
7F 8F第一天牌價712萬
扣掉折價約42萬剩下670萬
再買個車位113萬
總價783萬

所以合理懷疑這仲介賣的這個價格"並不含車位"
但是卻有把車位坪數放進去除
實在不老實

樂屋網有些比較實在的會在物件說明寫上
"車位需另購"
但更多的根本沒寫
很多都賣比第一天開賣的總價(房價折扣後+車位)還低
這種打電話去問我猜就會說這價格不含車位
有寫明也就算了
沒寫偷灌水這麼不老實的仲介能相信嗎?

個人是沒去問這些仲介
不過應該每個都想賣第一天牌價給妳
每坪賺1萬2，或是至少每坪要淨賺1萬

725要低樓層才有這價格，但投資客沒有去搶低樓層
因為當天3房低樓層下午全部可選沒人搶