居然看到有人把"嘎空"這兩個字放到房產有錢人也不是這樣玩的,除非腦子不清楚一間四~五百萬的房=一張晶華或王品一間千萬的房=過去一張千元的宏達電一間千萬以上~億萬的房=..... 你有看過一張3000~10000的股票嗎? 還嘎空咧!想想要嘎得動幾百棟千萬以上的空房,槓桿要玩多大?有錢人放著閒錢沒事幹也不會拿錢開玩笑啦!
買一間房子如果以1500萬來說,二年內只要有三百萬即可,最倒楣的情況就是二年內沒賣出,再來就是要交屋了,這時也只能出租,等二年後看情況再出貨。也就是說如果有三百萬的現金,就可以進場買一間預售屋,再來馬上賣,一坪只要賺一萬就好,一轉手就是五十萬進帳,三百萬的現金多嗎? 我只能說以前的人一年年薪大約就是二,三百萬,這些人如果在職場發展不順,也只能借由炒房地產來增加收入,所以有些"過氣的電子新貴",紛紛投入炒房行列。且以前買股票三,五百萬現金都沒在怕的,現在也只不過二,三百萬就能房屋期貨,有何不可。我的結論就是過氣的電子新貴找到新的出路了。以前成天看股票,每天無心上班,現在買房屋期貨,不用天天看盤,且風險低,收入高。先聲明,小弟尚未買進任何一間預售屋,不要"幹樵"我。我只是把現實面跟各位分析。