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地點跟屋況你會怎麼選

ZephyrWu
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177分

21樓

2011-11-17 9:02

湳雅街那邊生活機能也不會說不好 ,雖然沒有像新的重劃區那麼熱門
但至少是已經成熟的生活圈 ,跟重劃區比較起來應該也是各有優缺點

所以要犬哪邊可能就要衡量一下 ,自己生活的需求跟注重的是什麼
是採光通風良好 ?是接送小朋友快速 ?是日常生活便利 ?還是要有增值空間 ?
每個人都有自己不同的需求跟考量 ,建議還是要好好評估一下

rabbitww

rabbitww
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22樓

2011-11-17 14:36

個人覺得是看自己需要。其實什麽樣的房子都會有人要。地點、屋況、價格都是考量因素。

我們家的情況因為不是台灣人，但是又有家庭和孩子。所以，屋況和房子今後容易脫手都是主要的考量。當時在東京六本木和新竹一號之間作選擇。後來是選了關埔的新竹一號。覺得地點挺好的，很方便，又有捷運站。屋況也不錯，只是有個臥室很大，另外兩間較小，不過裝修后覺得還不錯。希望今後離開台灣的時候賣出不虧本就好了。

ntustmuscle

ntustmuscle
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樓主

2011-11-18 5:14

這個問題好像還是蠻兩派的,呵....

我只是在想如果今天在關埔計畫區的一個舊大樓.....
採光超爛,格局不正然後開價比計畫區內的房子來的其它中古大樓來的低
但是因為採光爛,格局不正,即使裝潢後會遇到的問題還是一樣
只能稍微改善
而且又要多花一筆不少的裝修費
這樣的房子

跟我在經國路中華路口一帶的房子
採光好格局佳,只需簡單裝潢的房子
買的價格又比較低,裝修也只需簡單的整理
這樣到底哪個C/P值高
又哪個房子到脫手的時候好賣???

其實關埔我有看到一個很便宜的舊大樓
在二樓的房子拉權狀29坪,但是隔局很差,採光也不好
只有一面有對外,另一面是對別棟大樓的牆壁,距離小於50cm
唯一採光的窗戶還是西曬的方向
但是室內超大可用35坪左右,多出來的是加蓋部分
大家會怎麼看這樣的房子???雖然它在關埔,但是真的好賣嗎???
(因為我沒有要一次買到定位的打算,所以一定要考慮脫手)

丹尼斯先生

丹尼斯先生
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80分

24樓

2011-11-18 8:48

ntustmuscle wrote:
這個問題好像還是蠻兩...(恕刪)

當然不好脫手....

會買關埔的一般多為園區的上班族.
這邊上班族的組成有三大類,雙薪家庭,單薪家庭,單身貴族.

雙薪家庭年收至少都破百,不可能去找很便宜的舊大樓.

單薪家庭的話,賺錢那位年薪就可能破好幾百,所以買便宜大樓機會也不高.

單身貴族會想買29坪的機會也不高.

尤其再過幾年後,那棟舊大樓在關埔區開發完畢後.應該會顯得更破舊了吧.
賣相絕對不會太好... 多考慮吧!

PS:還要看你想要多少錢賣掉....便宜賣應該還是能找到接手的人.
但是委賣時間應該會很長...

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