糧草徵收人 wrote:
我就說我不是原創XD...(恕刪)
話說, 先前我也有去看原創的樓中樓(今年初), 面北, 好像是A戶吧, 有點忘記了
開價1550, 跟仲介談1200, 仲介從此就不理我了....
原本還蠻喜歡樓中樓那個露台的, 但後來想想, 大買家的蓋下去
大概也沒有景可以看了, 再加上屋主價格很硬...
就放棄了...
六本木也是在同時期看的, 也是面北的, 映像中是坪數最大的那棟
格局跟建材沒想像的好, 與預想的有落差
開價也是14xx, 真是賺很大, 後來也放棄, 就轉看預售屋了
Yanni
實際住進去 是沒有 網上講的那麼遭.,各方面覺的還ok,(不過沒那多錢住過高級建商蓋的建案...不曉得客不客觀)
不過 開價和成交價....真的有差...建議可以談看看
一年多快兩年時(無薪假已結束的半年後)..看..寶佳,關埔區,相對論隔溪的 城XX譜 建案..中高樓...建商表價 17~18萬/P...後來..成交價約 14萬/P....三房含一平面車位,中高樓.. 實際成交總價沒到65X萬(空屋)...(感覺表價在訂火大的)..還被簽什麼,價格切結書(二年前 mobile01 有人談到實際切結價位......)..
原以為差價這麼多,賺到..後來..事後和鄰居閒聊..一些人..是13.X/P買到,有些中低樓層,四樓等還破13/p就買到,一些人都被簽切結...當下買的比一些,鄰居貴..被表價誤導...真的蠻 '幹' 的.....
不過可能是買他3房定位的客層,都是年輕的首購族,常用電腦,而網路上..寶X...風評不佳...差價才能這麼大..開賣一年遇滯銷(部分原因是開賣遇無薪假)....改名重賣...不過真正住進.,還蠻ok的..覺得風評不一定準.
一些會買大四房,大坪數的客層..應該是少上mobile01或少上網 的40多歲的客層吧,..
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