1. 超級嚴重的供過於求.建商搶過頭. (建商/員工..新竹超級貴族.)
2. 股市是經濟指標. 全球股市已跌10-15%. 經濟? 美國房地產價仍然跌無止境. 經濟疲軟.
3. 百年金融海嘯能一年就復甦? 等著看罷. 有一就有二.
4. 2012變天後. 兩岸生變. 60%外銷依賴大陸. 竹科? 無薪價是幸福. 可能失業?
5. 都是粗糙爛建/壅塞不堪的鳥居. 屋主有機會就會換屋. 永遠有超大賣壓.
6. 新竹人消費力第一. 祇買新屋. 絕不能投資. 將來你的未來中古屋賣給誰?
7. 新竹房價永遠抗漲. 從來就不值得投資. ( 因為有建商. 永遠在蓋低價的/爛的/醜的非住宅 )
8. 被建商/投機客利用媒體/網路置入行銷吹大的泡泡. 遲早破滅. 利用網路騙人已被漸漸揭穿...
9. ......
租屋比買壅塞不堪/粗糙爛建的大樓好. 好處說不完.
要買就買能傳家的別墅(買地自建). 套牢就傳家罷.
.....
新竹預售屋/新屋 = 未來中古屋 = 套牢屋 = 永遠賣不掉.
新娘 = 未來可愛黃臉婆 = 不能再結婚除非離婚(大賠價).
更新日期:2011/06/11 04:11 〔自由時報記者劉志原／台北報導〕地政事務所和銀行都栽了！詐騙集團偽造房屋所有權狀及屋主身分證，竟騙過兩類專業人士的眼光，捲走近4000萬元！
蔡姓屋主名下有一棟位於台北市忠孝東路2段的4樓透天房屋，面積共約98坪，97年間屋主在房屋外貼出招租啟事，但房子還沒租出去，就發現被抵押給台北富邦銀行，設定4800萬元抵押權，並完成貸款3916萬元，錢早已被提光。
屋主一查，赫然發現詐騙集團偽造他的身分證及權狀，以此屋向北富銀詐貸成功，屋主無端背債，房屋面臨查封拍賣的危機，立即向台北市建成地政事務所詢問，建成地政事務所才發現是承辦人員被偽造文件蒙騙，因而塗銷房屋的抵押權設定。
被詐銀行求償 國賠1566萬
屋主事後取回房子完全所有權，鬆了一口氣，但歹徒已領走3916萬元，銀行也喪失對房子的抵押權，認為是建成地政事務所的錯，求償國賠3916萬元；台北地院認為，建成地政事務所、北富銀都有疏失，過失比例為2比3，僅判銀行可獲國賠1566萬餘元。
北富銀主張，銀行信任政府，建成地政事務所已核准本件的抵押權設定，銀行取得房屋抵押權後，才放貸3916萬元，貸款人也在3天內分6次將3916萬元全數領走，不料3個月後，建成地政事務所竟以申辦此案的屋主身分證是偽造為由，將抵押權塗銷，造成銀行損失，遂請求國賠。
難辨真假 地政所拒賠
建成地政事務所主張，當事人提出的權狀，承辦人員難以分辨真假，本案應是銀行未落實對保所致，拒絕賠償。
台北地院審理認為，建成地政事務所未發現權狀是偽造，准辦抵押權設定，最後致使北富銀行未取得抵押權，的確有疏失。不過，歹徒是持已報遺失的身分證變造後申請，北富銀未發現身分證照片與屋主本人不符，應自負5分之3的過失責任。
此屋目前已出租給「滿福堂餅店」，店員指出，屋主的確姓蔡，但並不知道發生詐貸案的事。
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