富宇雲鼎有人看過嗎?? (第3頁)

noah06
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21樓

2011-03-30 22:46

因為之前很喜歡君鼎, 所以我雲鼎和Q1兩間都有去議價過, 所以知道議價後的售價, 同樓層雲鼎朝南還是比Q1朝北貴上2~3萬/坪, 不過建材上雲鼎有一些比Q1好, 像是Panasonic廚具, YKK窗框, 但玻璃上雲鼎是比利時8mm, Q1是台玻12mm膠合, 所以應該是差不多, 至於衛浴的建材(瓷磚, 馬桶, 浴缸等) 我覺得差距不大, 不過雲鼎的部份我個人覺得60幾坪的那個戶別格局並沒有非常理想, 要70幾坪的戶別格局才比較好, 所以最後總結是覺得Q1朝北有View 的 C/P 值較高.

沈岳霆 wrote:
雲鼎用的建材還OK...(恕刪)

whbubu

whbubu
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22樓

2011-03-31 19:01

我想請問一下建材真的會影響房價很"多"嗎?
新竹市有一家叫"禹臣"進口廚具衛浴代理商,我有去看過門市,裡面很多東西都是樣品屋看到的,問過價錢其實真的不貴....如果建商大量買聽說可以打到門市價4折!!熟客只能打7折(包含進口"電器"唷)
差超多.....所以我很想問,舉個例子好了,有個叫"阿哩司通"的蒸烤爐,門市價要6.5萬,折一折2.6萬,換算房價70P好了,單價差341元/P....那如果有此建材跟無此建材的單價差假設5000/P的話,那建商放一台進口蒸烤爐不就比代理商"賺更多"!!??等於5000*70=35萬一台進口蒸烤爐???
那建案的單價真的只建立在"建材"上面嗎??
這個案子我去看的時候還沒有東西,請問雲鼎有何特色??價錢如果是20F朝南,成交可以到多少???
當時小姐跟我說定價會在35左右??真的需要到那麼高嗎??
如果建材有比Q1好的話,請問我該一坪加多少錢去買建材會較划算??
PS..別跟我說國際牌的建材好.....他只是電器品牌!!在中部PANASONIC的廚具衛浴是沒人要的....比HCG還瞎...

糧草徵收人

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23樓

2011-03-31 21:28

松下廚具沒人要

那坤X不就也沒人要

宇丸子

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24樓

2011-04-01 7:45

人家是說panasonic 廚具“在台中”沒人要
（我也不知道是不是實情）

不是說坤Ｘ”在新竹“沒人要

whbubu

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25樓

2011-04-01 9:20

這是真的,台中那麼大,PANASONIC賣電器的你可能常看到,但是賣廚具的門市只有在文心路一家超"小"超瞎的店面,裡面很小,而且陳設跟服務也很差,而且聽店家說松下都是門市銷售多,沒有建商願意要做,而且,松下的東西除了電器!!廚具跟衛浴設備超"便宜"!!光門市價就比進口的價差超過一倍,所以我想如果建商包下來的話,應該更便宜吧...最起碼沒有人願意跑到台中去看松下建材的價位或成本,也難比價比品質

別太認真

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26樓

2011-04-01 11:06

whbubu wrote:
...如果建材有比Q1好的話,請問我該一坪加多少錢去買建材會較划算??...(恕刪)

那些建材啦啦喳喳總加起來, 價差不會超過 100w (建商購買會便宜更多),
換算起來一坪"價差"多個 5k~1w/p 差不多, 最多也不應超過 2w/p (當然看實際內容)
...其實這些所謂建材, 做裝潢的室內設計師是最清楚不過了
...別被黑心建商騙了, 建材在轉手大部分是不值錢的 (跟裝潢一樣)

Jeff-lin

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27樓

2011-04-01 11:22

別太認真 wrote:
那些建材啦啦喳喳總加...(恕刪)

轉手是真的不值錢,不過自已若要買同的設備,會發現"很花錢"

別太認真

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28樓

2011-04-01 12:08

Jeff-lin wrote:
轉手是真的不值錢,不過自已若要買同的設備,會發現"很花錢"...(恕刪)

再怎麼花錢, 也不需要到像給建商這麼多$啦...(目前建商一坪隨便就加碼3~5w, 總價就差很大囉)

kikikikokoko

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29樓

2011-05-02 19:33

想請問版大有沒有人這個建案已下訂或簽約者?

Razavi2020

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30樓

2011-05-03 22:58

看到網路上很多人討論君鼎、1極、大謙、Q1....等,
覺得很多人以為窗框、磁磚、廚具....等用貴一點的就叫作「品味」,
其實這些只要買毛坏屋自己換成本並不超過100萬,
但房價卻因此動輒上千萬.
園區又不是每個人都是宏達電,
對園區薪水族來講根本無法負擔.
根據本人目前調查結果,
其實在光埔東區堪稱為「品味宅」的還有寶佳十里静庵 & 亞哥凈戒,
其中十里静庵網路上資訊還不多,
而亞哥凈戒查到每間廁所都有對外窗,而且還有高成本製作的溫泉降板浴缸和水平式拉門,
據說成本高到很多千萬等級的建案都搖頭表示沒辦法做到,
個人認為這是園區上班族可特別留意的超值建案,
錯過這個機會,
將來要入主光埔影城、離變電所又要夠遠、上班只要幾分鐘每坪恐怕得30萬起跳了......