我是用以下幾個方式來判定的是否自住 or 投資客:(很粗略)1. 房屋裝潢。(有新裝潢的話,比較容易判定)直接去看廁所:馬桶/洗手台 新的但都是沒聽過的雜牌,洗手台下方的儲物櫃沒有防水,廁所門內側和下方沒有防水,以上都是投資客為省錢而省掉的裝修,自住者不會這麼搞自己屋子。2. 向房屋仲介要建物謄本和土地謄本來看。上面有詳細記述上次房屋的買賣日期和貸款成數,若上次買賣日期很近的話,有一定程度的可能是投資客。不過話說回來,現在全民都是投資客,只不過差在專業/業餘而已。
themaska wrote:[ ]請問以下幾組選項中,你最不想購買該選項的房子?1.屋主移民了,所以要賣房子。2.屋主長年在國外出差,所以要賣房子。3.屋主被公司派去南科上班,所以要賣房子。4.屋主房貸繳不出來要跑路了,所以要賣房子。 因為大多數人買房子都希望能承接屋子的好運,不希望承接到屋子的壞運(有好運通常風水運勢較佳)例如:前屋主發財換大屋、前屋主移民、前屋主是醫生律師.....這類都是比較好脫手的,價格也好前屋主欠債跑路、前屋主官司纏身、前屋主OOXX變成凶宅.....這類都是很難脫手的