說公式太沈重了
房價的考量點太多
每個買方的情形也不同
用開價來打折的用處只是用來揣測賣方大約想拿到的金額
這個金額不見得合理
買方當然也不見得要買帳
只是提供心裡一個參考罷了
半年內有買屋需求的人
和自己設定不急可以看個三年五載的
太平時期和恐慌時期
熱門區域和冷門區域
出價策略當然都不需相同
無法一言以蔽之
新竹的房市持續向兩極化發展
上週一個已有房子的同事看中一間創世紀小坪數但遠離油槽的棟別
賣方開價1250
我同事出價1100
仲介打來要求加價
我告訴他1100大約是屋主想要實拿的價錢
同一棟的七樓就我所知一年半前才賣960
你也不是非買不可
不需急著加價，讓仲介去喬
結果隔天就以1130~1140賣掉了
賣方得償所願
這一區向來因為油槽和昌益國宅品質讓很多人卻步
但是現在喜歡的人顯然還是多於排斥的人
這個時間要去買就是得跟一堆人競爭
也只能跟他說，塞門失馬，焉知非福吧
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