工業地較住宅區不適合人居住, 是因為它允許某些程度汙染與噪音行業進駐,
不過, 如果工業地旁邊(現在或將來)都不會有製造汙染與噪音的工廠存在,
取得的土地又成本可以壓低售價, 其實也沒甚麼不好啦,
(其實, 新竹目前有太多工業地, 根本都做住宅使用, 一~廿年過去了, 還沒看過被拆的,
咱政府給人的感覺, 向來是規定從嚴, 執行從寬, 說一套做一套, 大家心知肚明,
"挑高蓋夾層"有安全疑慮的都沒再拆了, 這種僅"使用地目不合", 還輪得到會拆嗎?)
科商or複商其實比一般工業地目, 對可合法成立的行業做了更多的限制,
如果...我說如果賭對了, 未來不會有工廠進駐, 應該比一些地目為"住",
但旁邊就式高壓電塔來的有價值得多 (因為就算電塔地下化,
如果挖得不夠深(6m), 更貼近地面, 對人體傷害可能更大, 不過反正大部分人是眼不見為淨),
每個人心中都有一把尺,
住家附近沒公園的, 挑有中庭綠地的, 住家附近有公園的, 可以挑沒有中庭的建案,
建材覺得不好的, 自己裝潢挑自己喜歡的, 建材很好的, 自然可以減少裝潢花費,
(我的認知: 建材跟裝潢就大部分來說, 只是一體的兩面, 自住很好, 轉售卻不值錢)
嫌管理費多的, 挑住戶多的分攤下來比較少, 又可以有較好的公設/保全品質, 反之挑住戶少的不複雜,
好好估量, 不要被建商兩頭賺, 就行了, 至於外觀美醜 ... 還真是見仁見智, 青菜蘿蔔各有所好嘛
當然這部分政府要負很大的責任..
打從一棟工業住宅(好像是遠X吧)出現就應嚴格禁止..但是政府卻沒這麼做..所以才會助長此歪風盛行..
買工業住宅是絕對沒問題的..因為我叔叔也是買工業住宅..但是他卻是以公司名義行住宅之實
他這間房子本來就是公司..試問你要怎麼斷水斷電???更別說是拆了
這本來就是法律上出了問題...違不違法...端看自己怎麼解決而已..
不然昌益也不敢大拉拉的買非住宅地卻拿來蓋住宅了..
舉例說..大家明知道綠光就是蓋來『住人』的...但是政府怎麼不去管??
台灣就是這樣...久而久之大家就見怪不怪了..
不過我並不覺得新竹的『特殊地目』住宅有特別便宜就是了..
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