Lord Chang wrote:
一極有許多假客人，都...(恕刪)
喬裝的客人是不是都坐在大廳裡，真正的客人才是在包廂？
我上次去的時候，就做在包廂內。
業代開的價錢很恐怖，我忘了是A幾，應該是靠近埔頂路的前面一棟，我看的是五樓，他就開口要25W/P。
60出頭就已經是超過1500W，還不包括車位喔。天啊，我乾脆去買透天算了。
實際上其他的包廂式其他的銷售人員。
說是喬裝，應該說，她們的工作地方就是在包廂。
實際客戶談的包廂只有一兩個。
昨天的開價是23萬。
至於豐邑的表價都可以打個八折到八五折來看。
也是逼近20萬。
反正股票漲了。
很多套牢的人都有錢了。
利率又低，很多人都很容易套進去。
最重要的客戶群，園區工程師。
收入大概剩下以前的4成了。沒了分紅，還在自抬身價，這點到是要注意。
當房奴的一大堆。
儘管談到i+0.3x 不代表還得了這些貸款的。
園區工程師需要的是風險評估，至於房價高低，不重要，總價高低才是重點。
依照這樣的理論，沒個一千萬自備款，對於工程師來說，都不應該來看豐邑的房子。
大概都在一千萬以上，裝潢+車位，都要一千五百萬。
現在園區工程師薪資大概在80~ 120萬之間。
t公司大概在150, mtk 大概在300
實際上也沒多少資格買1500以上的房子。
買了也要當一陣子房奴。
喬裝的客人是不是都坐...(恕刪)
竹科人目前收入概估狀況~
因為這一兩年來建商跟投客 把房地產炒高了不少
轉手都要賺一百~
感覺開始有不少人高估自己能力
年輕首購族~沒有把風險算進去
買超出自己預算的房子
一開始預算600 慢慢調高到800 甚至近900
家庭年收入~也不過百萬出頭 沒多少存款
在目前這樣普遍降低的收入水準
我覺得新竹房市 真的被炒過頭了
這幾年投客 吃到甜頭
新竹瘋炒房的人多得是
很多投客 都是低成本貸款
同時擁有好幾間房子~
最近在591看到~
東京六本木三房一轉手 開價就想賣900多萬
真的是貪心過了頭!!
(也有可能故意在591開高價 哄抬房價 讓大家誤以為賣八百多就是便宜)
房價就是靠這些急著買房 不做功課的人 疊上去!!
反正一棟開得比一棟高~把大家嚇一嚇
房價就可以疊上去!
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