jpy0918 wrote:
橘園對面?
他的哪...(恕刪)
對阿~
就是更靠近變電廠那個對面,,
已經在挖地基了,我也當場跟銷售說
"那不是靠電塔更近!!"
她說 "阿你就不要買靠電塔的戶阿"
回正題,
冷水坑溪在納莉颱風時造成6個里淹水,,
這是我對亞哥的顧忌,詳見新竹市政府新聞網:
http://www.hccg.gov.tw/web/News?command=showDetail&postId=167344&groupId=8578
johnny_02 wrote:
1. 長春街進去遇到第一個巷子左轉走到底可清楚看到春福直接延溪邊蓋的場景，個人目測大約離溪邊 0公分，建築工法相當不錯，值得參考！
2. 只要是不正常的暴雨通常都會導致整個大新竹縣市全面淹水無一倖免，所以沒甚麼好說的。
大自然不正常的暴雨,可能是大多數地方都不可以避免.
但是臨在溪邊,可能略大的一點雨就淹了 比其他地方還慘
3. 亞哥境界離園區光復路近加上鄰近國中小學區及位於筆直的15米大路上就是最好的風水，再加上比臨的商業區可比美 台北SOGO住商混合區，個人估計3年後每坪25萬是很有可能的。不過一般行情預估誤差正負20%合理，換算之後為每坪20萬~30萬，目前華固天湖開價一坪50已經顯示這個趨勢！
沒捷運, 沒公車, 沒百貨公司,沒7-11,沒有台北的美食,沒有一堆飲料店,沒有一堆年輕辣妹, 路只有15米,
只有一個會塞車的Costco跟慈雲路,看不出來哪裡跟台北忠孝復興SOGO附近可以比
另外,華固天湖跟他地段完全不一樣吧...價錢也能喊在一起...會不會誇張了點
代銷若是要賣房子,其實如果可以多強調產品定位跟優點,把優點介紹出來 可能會有助於銷售
但是喊的不著邊際,東拉西扯,可能會成反效果,徒讓大家印象不好而已.....
johnny_02 wrote:
所以關於本案還有一個遠景，
就是都市計劃圖有預定將龍山東路穿過冷水坑溪通到長春街，
屆時通往園區2個大門就更為方便！
我個人對於代銷來mobile01版廣告是沒有偏見啦~
這裡是個自由言論廣場,懂得多尊重彼此就好,
關於你上面說的, "穿過冷水坑溪" 啥的,
關於這樣的錯誤資訊,我想跟大家分享一下我所研究到的:
如同我一開始說的,我對靜界這個案子很有興趣,因為室內的格局是還不錯,
三面採光,沒啥虛坪,陽台一次施工,非驗收完再打掉外推(代銷說的,還是跟工地主任確認過比較好)
(單指格局啦,衛浴則是採用德瑞克, 好不好我就不知道)
所以我對那溪的相關資訊也查了不少,
都市計畫書的主要計畫,細部計畫,修正計畫我都讀過了,
那溪並不會 "鋪路讓你穿過" , 在計畫書裡面整條溪分成 "綠七..綠八..綠九.."段, 只規劃延著溪綠化
我本來還期望著會不會跟台北新莊的中港大排一樣的綠化工程,
把水溝蓋住,上面還可以做成狹長型公園,最好是還有腳踏車步道連通西北端 - 東南端 的 "公兒" 用地
(公兒- 公園暨兒童休憩預定地)
事實證明,一切都是我的幻想,
因為我先打電話去市政府都市重劃科問,
重劃科:妳要打電話去觀光科問喔,,重劃區的地工程完畢就會移撥給觀光科,以後由他們維護.
我: 所以那個溪算是工程完畢了??
重劃科:對阿,整個重劃區,包含道路等等(慈濟路,龍山東路那些),都弄好了才會開始給建設公司開發阿
我: 是喔....那還滿失望的....我以為計畫書上寫 "綠七,,綠八... 是指水溝蓋蓋子變成綠地"
重劃科:沒有沒有!! 我們不建議也沒有打算把水溝加蓋!! 那個"綠" 是指岸邊綠化
我:可是我看那個溪只有欄杆,,沒啥綠化阿~
重劃科:哈哈~~ 之前弄好我有去看過啊,沒哪麼慘吧...欄杆那個也是工程阿
我: ......那之後會有進一步的改善工程嗎?
重劃科: 已經移撥給觀光科啦! 妳要問他們比較清楚,或許之後都市美觀啥的會有些工程,問他們比較清楚
(之後幫我轉接觀光科...)
觀光科: 之後其他工程!? 那個是移撥給我們沒錯啦,可是疏濬方面是水利局要負責的!! 不是我們管轄的喔!
以上,我做個簡短summary:
1.水溝大致就這樣子了, 不會變綠地
2.完全沒有 "穿過冷水坑溪" 這回事
3.哪天冷水坑溪真的要跟新莊中港大排一樣搞法....那....溪邊建案的地基都要被打穿了....
總要有 "空間" 讓人家施工阿~ 中港大排好歹兩邊都是馬路..現在已經打掉兩個車道,進入交通黑暗期啦
另外想請問板上大大關於 "降板式浴缸" 的問題,
我看靜界的案子,他的浴缸好像比樓板還低 ? 所以是設計大樓時就要規劃成降板式?
還是所有的預售屋都可以要求改成降板式 ? 費用大概多少 ??
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