不過憑著過去十年來在台北住過各種15yr-30yr不等的中古屋
只能說中古屋的問題是在你看不到的地方
新成屋的問題至少還是在你大概可以看得到的地方
我住過搬進去才發現沿著踢腳板那一圈比地板中央高了大概有5cm的中古屋 所有的傢俱靠牆放都會往前倒 漂亮！
我住過床要墊高不然每次下雨就會淹到床墊的中古一樓！
我住過水壓怎麼弄就是不高 用涓滴細流洗碗很想殺人 後來才知是前任房客為了省水把水龍頭堵死一半的中古屋！
我住過跟後排房屋棟距寬敞到後面作菜的香味比我自己廚房的還濃 原來是人家的抽油煙機排氣管直接對準我們那一間！
所以 除非中古屋的價格不超過同地段新成屋的6成 我才會考慮
kauffmann wrote:
...最後選了一個14萬/p的房子, 加上雜七雜八的費用, 最後房子的單價竟然要飆到16萬/p...
小弟也曾經看過中古屋5年的大約14萬/p...10年的大約12萬/p....15年的大約10萬/p
...(恕刪)
如果同樣格局中古屋5年的大約14萬/p --> 那您買新的房子絕對是對的
10年的大約12萬/p --> 單是修修補補大概就要 1w/p
15年的大約10萬/p --> 外觀就不要說啦, 萬一屋況不好水電管線重拉, 漏水處理就會所費不貲囉
住家裝潢, 你可以從一坪5k到5w (如果少於5k, 可能要很仔細才感受得到有裝潢過), 其實都看自己的口袋深度,
如果您的新家裝潢一坪多出預算1~2w (不知你是僅算室內還是以全部權狀分攤? 有沒有含家電? 差很大喔),
也沒有敲除泥做更改格局, 可以想見的, 如果是買中古屋裝潢到同樣水準, 所需費用只會比這個多絕對不會少
FYL wrote:
我住過搬進去才發現沿著踢腳板那一圈比地板中央高了大概有5cm的中古屋 所有的傢俱靠牆放都會往前倒 漂亮！！
除非他是改木地板或是做過其它地板的變動，否則這有可能是新屋就有的狀況！
FYL wrote:
我住過床要墊高不然每次下雨就會淹到床墊的中古一樓！！
這和是不是中古屋沒關係吧~同一地段區位房子要淹水，只會選中古屋淹嗎？
FYL wrote:
我住過水壓怎麼弄就是不高 用涓滴細流洗碗很想殺人 後來才知是前任房客為了省水把水龍頭堵死一半的中古屋！！
這就很明顯是中古屋的問題，前屋主依個人喜好所做的變動！
FYL wrote:
我住過跟後排房屋棟距寬敞到後面作菜的香味比我自己廚房的還濃 原來是人家的抽油煙機排氣管直接對準我們那一間！
這也很扯，這和是不是新屋或中古屋更沒關係，這只和您的房子及您的鄰居的素質有關！不是每棟(間)新屋
都能有寬廣棟距的！
所以你提到的這四點中，我只能同意第三點和中古屋有關，至於其他三點....新屋也是有可能免不了的！
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