就把這裡的優缺點報給大家參考一下...
想請問現在這社區價錢還是如同上面幾樓所說價格為10-12之間嗎?
--> 差不多..
--> 不過這裡有不少"法拍屋", 如果買到的是法拍屋..只能說也被先前的投資客賺了一些去.
若一坪若13、14萬，買新房子不是比較快，舊房子管線一定是要重新弄過的。印象中10年以上的房子熱水管80%都是會漏水。
--> 新竹小城的"管線", 應該沒甚麼問題...至少到目前為止啦
-->只有一個缺點 " 冬天風大時, 浴室的管線間傳來的風聲~~很大"甚至浴室天花板的封口都會吹起來..
想請問現在這社區價錢還是如同上面幾樓所說價格為10-12之間嗎?
想請問各位先進，新竹小城是否值得購買!
--> 應該可以考慮.
與室內一樣單價計算合理嗎?? 還是大約一個市價是多少???
--> 租金一個月3000, 合理價格嘛~~應該不比竹北的新成屋低!
--> 因為那附近是沒有地方可以停車的.
-->只有
--> (1) 停在小城門口旁的稻田邊, 但是AM 9:00 前一定要移車! 否則拖吊也一定9:20 來報到!
--> (2) 停在鐵道路的停車格..不過在收費前也是要移走!
--> 所以那邊車位是不會便宜的!
新竹小城 地下車位, 建商產權有問題 被查封 ..
不過 住戶 還是停一堆機車 .
前幾月去拜訪朋友 才知道還有這問題 .
建商被查封 但是也沒人管 .. 所以都停 機車 ..
--> 這個問題, 上個月已經解決了.
--> 有一間公司把這些問題車位透過法院買了下來.
--> 兩週前, 要對住戶公開標售....所以合理的車位價格也就出來了!
這小事,中庭就跳過>2個...
--> 這就沒聽說了..
--> 不過進管理室後, 出來左手邊那一棟...以前很奇怪就是了..
--> 雖然後來也有人陸陸續續住進去...也比較不奇怪了...總之那一棟..我是不會考慮啦!
有一些屋況已經出現問題埔片是漏水的問題,邊邊的是原新竹醫院的用地,地上是安置...的地點
--> 仲介都很聰明..新竹小城幾乎都是晚上在帶看..
--> 因為晚上中庭上燈後, feel 是真的不錯.
--> 如果是白天去看..璧磚就有一點黑黑的...
--> 轉角窗是有些已開始有璧癌~~ 不過這是以前蓋房子的觀念與工法問題~並不是建商有偷工檢料!
救護車的聲音, "幾乎"是沒聽過...
因為救護車都是從經國路直接到醫院...
反倒是旁邊土地公一年一度作生日時, 哥仔戲的聲音~~很大!
小城我也看過
仲介都會說是當年的名宅
其實以十幾年前的規劃而言，
蓋的的確還不差
只是北區沒落的當年名宅也不少
(國家大第，龍騰大廈，etc，規模不同，但有類似的感覺)
這些房子真的蓋的都還不差
而且共通點都是室內比當時流行的都大一截
都採用中央空調(現在變成大負擔)
所以說是名宅並不為過
多看一些這區的舊大樓
真的就會深深感覺到新竹重心東移的力量
就像台北重心東移一樣
地產會忠實的反應
這些舊房子未來的價格最多就是持平了
但是比起現在東區新成屋而言
這些房子的單坪價格比某些建案的一半都不到
對不想花太多錢在房子上
也不打算靠房子賺錢的人
我覺得CP值還不錯
(當然前提是價錢要談的好，這區的開價和成交價差異比東區大)
可以好好選擇房子的座向，採光等
避開一些條件差或有問題的棟別
買小城要避開某幾棟是真的
因為後面的某間房子真的是醫院的特殊用途
當初帶我去的仲介說他不清楚是那一間
不過我覺得他應該是裝傻
總之，那排的都別看吧
killy_chu wrote:
有一些屋況已經出現問題埔片是漏水的問題,邊邊的是原新竹醫院的用地,地上是安置...的地點
--> 仲介都很聰明..新竹小城幾乎都是晚上在帶看..
--> 因為晚上中庭上燈後, feel 是真的不錯.
--> 如果是白天去看..璧磚就有一點黑黑的...
--> 轉角窗是有些已開始有璧癌~~ 不過這是以前蓋房子的觀念與工法問題~並不是建商有偷工檢料!
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