您好：
我曾經是這一建案的買家，那時候此建案叫竹科人，說時在的此建案的Layout還不錯，蠻方正的而且陽台很大，剛買時是去年十月約15/P，後來經歷經濟不景氣，此建案停工約兩個多月吧，每次經過時一個工人也沒有，問警衛跟銷售中心說法不一致，有的說安檢未過有人說材料漲價，不過那都是有後續的動作，就是換廣告商以及改建案名稱為城市光譜。
後來我去新的銷售中心詢問一些合約內容時，裡面的經理只是一副兇神惡煞的臉說：那是前一個廣告商跟您們簽的合約我們不負責，自己去找建商談，挖勒~~~我是買家我還要自己去協調，後來輾轉得知此建案只賣出約一成，在2009年3月時，你想想一作空蕩蕩的建築裡面只住了一成的人數，難怪外面的透天不作店面，因為前一建案創遊美人就是店面式的賣不出去，也就是城市光譜的前面那一排。
跟建商周旋了一陣子我累了，決定退訂，了了蠻多錢的，不過我覺得值得，因為更前面的建案我有朋友買，到現在兩年了廁所沒有通順過，那怎麼改管？全部打掉嗎？還有未來21賣的還不錯，只是88水災時我朋友的家也濕了一大片，其餘的都還不錯啦。
當時有約十戶的人約我一起退訂竹科人，但我不想以我個人的想法去影響所有人，所以我選擇自己去退訂，以上也只是我個人的參考，我只能說此建案不論位置、Layout都是首選，唯一的缺點是建商的品質跟處理態度，僅供參考。
當時還以16萬成交哩
不過後來也退訂了 期間真的周旋許久
還寄了存證信函去解決...真是費盡心力
那時去公道五公司找建商
也沒人要出來處理 只讓我們跟原來的銷售廣告商協調
(那時真的看盡了他們可惡嘴臉 和銷售時完全不同 我們還駡口大罵不少次...)
退訂原因就是害怕吧..
當時真的停工很久 施工速度非常慢(我們去看了好多次)
原訂時說預計今年2月完工 後來說是4月 直到近期比較盡力趕工(真的拖很久) ...現在也還沒交屋吧
另一 是當時我們簽約的一些廣告主打房屋建材 設備內容
後來換了銷售商後 都沒有了確認不做 (舊銷售商只說要幫我們減一些房價 我們無法接受)
也在未告知下 換建案名城市光譜(本人還是騎車時才在路上看到看板發現改名的)
我不知樓上wjm0528大大退訂是了多少錢
但我在退訂前有拿了合約去咨詢認識的律師 確認我在法律上是ok的
並以我最站的住腳方向去協調
所以用很少的損失退訂了...
當時我在退訂過程也有幾組買家要退訂...我們還一起聊過 努力合作交換建案資訊
就是感嘆大家因為年輕 又沒啥經歷 外來人又想急成家 才會被坑 ...
如果已購的買家 交屋時一定要好好去驗屋...
自己經歷了辛苦一 段才真的見識到什麼叫風評不好的建商
例如:
13w/p --> 相當於以 13.58w/p 購買 28%公設比的建案
15w/p --> 相當於以 15.67w/p 購買 28%公設比的建案
這案子前身叫竹科人..之前的銷售中心擺在埔頂路上面.每次經過總是寥寥可數的人..
在這個案子之前.該建設公司的另一個案子就是在他旁邊的創遊美人..這個創遊美人賣了整整兩年多..還是沒賣完
有一陣子想買房子有進去創遊美人看過(當時竹科人=程式光譜 只完成主體結構並未開始裝潢).一進去看...一整個傻眼
工程品質我只能用有很大的改善方法與空間來形容..(小弟是土木工程出身的..雖然最後沒走土木業).
磁磚貼合與接面抹縫的粗造.完全沒有任何的掩飾..
看了一看..我連竹科人進去探問的意願都沒有
在看創由美人之前..我已經看過不少竹北的房子..這是我看過最XX的施工...(語帶保留..免得被人家x)
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