新建案公設40%左右. 車位就10多坪. 拉低平均單價. 讓買方以為比中古屋便宜.
光復路上-帝國新象-10多年前預售就17萬/坪啦.
曾在基隆被建商-山海觀-大幅8萬起廣告骗到銷售中心. 一問才知14萬起.
建商廣告價是吸引(騙)大大進銷售中心用的. 附帶打擊中古屋. 讓大大以為中古屋比預售貴.
不然這些新建案賣給誰?
租屋好.
）觀察一陣子後，發現新竹市光復路上的法拍屋量比起其他區域真的是少得多：http://www.funwoo.com/?icity=5&isubcity=1
房子也從這附近看到竹東....買房子真不要急著買,緣份很重要....看了很多,不是十幾年的房子還開到貴三三,就是覺得還ok,,,,,但是,朋友說,,,那一些的房子,早期是河岸,讓我打消了念頭.......
現在終於看到自己覺得還不錯了,除了別人討厭的地目問題,其他都很符我的需求,至少未來住的是全新的房子,周邊機能也很好,至少假日可以不用騎那麼遠路到市區了,晚上還有地方可以買消夜囉....!!!
所以,大大,看房子,針對自己的需求,和能力範圍吧~!!!值不值錢,,,,,,,,開的人覺得有那行情,嫌貴的就會覺得沒行情,找適合自己的最重要......
而且只會漲
即使到處房價都跌價
這很現實
大家希望買在一些機能方便的地方
然後總是等它跌
因為電視說會跌~因為一堆人分析會跌
但大家分析的都是"大區域"~比如說~新竹市房價會跌
是的~但會跌的是哪裡??或許其他地方喊漲~那些地方一樣難以銷售
買房子真的跟股市有關嗎?
還是資金要套進套出的才有關係?
舉例公學乙區好了~
當初沒人要~國宅處還打八折賣~條件不限
一直都乏人問津
然後租給園區學校等當宿舍
那時一間只要兩百多萬(未打八折)
然後漲的速度跟漲潮一樣
一直漲一直漲
大家都覺得誇張
應該會跌吧
國宅耶~那價格~怎麼可能
就這樣~三百多~四百多~五百多~六百多~到現在破七百
相信還是很多人覺得不值這錢啦~
但是~它就是有它優越的地方~
是的~建材不好~隔局不好~但機能好啊~
所以若要以機能去選房子~那麼不要去想~怎麼那麼貴~
連孟竹國宅都漲到翻了~
若以價格去考量房子
那麼~選離這些機能遠一點的地方~房價比較有空間~
但要考慮若未來要轉售~地點優不優所致的出售難易度也要考慮進去!!
一堆房子蓋起來
只是有短期的多選擇及議價空間較佳一點的優勢
不代表裡面都是急著轉售小賺一筆或斷頭的投資客
連房仲他們自己都會去買來賣了
所以不見得能議到多低的價格
有看中意就認真去考慮吧
不要再等再等
口袋錢增加不多~但房價已是追不上的天價了
內文搜尋