darren30303 wrote:前幾年房價確實是有幾...(恕刪) 這一陣子有一位看房子看許多許久的客戶好說歹說 堅持要買芬X只因為同事住那裏結果現在後悔了因為不適用優惠利率算一算差很多唉!講不聽、衝動買、終於冷靜後悔了
darren30303 wrote:這一陣子有一位看房子...(恕刪) 舊投資客手中房子出清自住出售物件已轉手下一波等這一波購入的投資客整修後推出房地產市場合理價就該出手張教授說:買不起先不要買,先租。問題是沒人買來出租的話,去哪裡租?結果租的人多,租金當然不會降,投資者有利可圖又會出籠了?房價怎麼會大蕭條?邏輯真怪?不是嗎!
darren30303 wrote:舊投資客手中房子出清...(恕刪) 新竹的房地產景氣真的差嗎?為什麼這麼多人還在找房子?連投資客都找不到房子了你有沒有發現賣了很久的房子?這應該是大家對於景氣比較具有希望的象徵吧
darren30303 wrote:新竹的房地產景氣...(恕刪) 投資客找不到房子?? -->因為投資客要有利可圖才會進場. 主因應該是找不到適合的物件....因為新竹房價已經高到讓他們獲利空間變小加上風險變大.我想投資客要找到適合的物件相對於一般自用的買家會比較難.你有沒有發現賣了很久的房子?-->不知道您所謂的很久是多久? 小弟看房子看了有半年以上,半年前看過的房子到現在還是有幾間沒有賣出去.半年算很久嗎?以上個人近半年多來實際找新竹房子的狀況.
darren30303 wrote:新竹的房地產景氣真的...(恕刪) 無時無刻都會有人在找房子的,有人結婚,有人生小孩,所以找房子的人是不會斷的,投資客找不到房子就像上一位大大說的,找不到可以賺的房子,當然買不到,,,現在開價和成屋數,真的是不急的話不要太衝動,,,
darren30303 大大,您如果知道有投資客要買房來出租買不到的話可以介紹給我.我在新竹市有一間套房目前出租中年投資報酬率約6.9%.本人並非投資客當年是要買來自住的.沒想到人算不如天算現在結婚又有小孩了.因此要把此屋賣掉當購買新屋之頭期款.
房價高高 無利可圖 所以才找不到房子不然 一坪拿個40W的預算 會沒房子好買? darren30303 wrote:投資者有利可圖又會出籠了? darren30303 wrote:新竹的房地產景氣真的差嗎?為什麼這麼多人還在找房子?連投資客都找不到房子了
投資客大概在笑吧!!這波金融海笑真讓他們賺很大很大,低利加上政府釋出大利多讓他們順利出脫手中套牢賠錢屋,再加上炒作跟買房當包租婆的新聞順利將房價推高,然後一堆定存族把錢拿去買樓出租套房要賺出租獲利,紓不知明年要升息了,不然泡沫又大了,這時候一堆之前海笑時買屋的人又有些人付不出高房貸,加上最近"度拜"事件之後還會有升息事件,然後投資客又蠢蠢欲動,因為又有機會從法拍跟一堆要回去定存族手上賺一手,房子最後還是回到他們手上,但是轉手中間已經賺很大很大了看這個政府能高出個什麼屁來......什麼都不行,最後就只有跟著各國一起升息,然後明年三都選前在票選新十大民怨現在大家要買房子只能抵制,不買不看不說,等升息...只要一升息你說投資客不怕是騙人的,只要息一碼一碼的升,到時候逼的投資客棄屋而逃,銀拍屋就會出現了,銀行也會頭痛,房價就會跌,所以大家要撐著忍著,現在只能不動如山安安靜靜的等獵物送上門來,等獵物送上門來不要笑,就吃掉它大口大口的吃,像海嘯吞噬一樣吃掉看看新竹建案如此多,建地如此的多,投資客如此多,他們就是各位購屋族的肥羊,安安靜靜的等...那塊最肥的佈滿油花的肉就是你的