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新竹的房市真的不景氣嗎?????


tonychang001 wrote:
君不見功學新城2區那邊的馬路,一堆3房想脫手,賣560萬左右的價格....
也不想想自己是哪種格局與屋齡了....
要是500多萬買舊國宅,我寧願拿去買昌益新國宅....
心情還比較爽...同樣都要背貸款(雖然變成2倍~)(恕刪)


說到這個我就心有戚戚,去年有去抽最後一波的公學新城國宅出清,不過因為南部家中房子有產權(但沒有地權),而被市政府退件),但在送件的過程中,有不少穿著房仲制服的男男女女也不換個衣服就去送件,至少也在意一下社會觀感吧,當然或許是因為我沒有抽到而心裡多少有點不爽,而且因為去年我有參與抽簽,所以有把市政府所提供的資料留下來,中簽價從250萬到350萬樓層愈高愈便宜(所以最貴的是二樓)

去年的100戶不是要給有需要的人住的嗎?怎麼才一年剛沒多久,就開始轉手,而我家中有房子卻沒有自有土地(也就是跟政府租地)卻還被退件。

新竹果然是全台最適合人居住又幸福的地方


tonychang001 wrote:
君不見功學新城2區那邊的馬路,一堆3房想脫手,賣560萬左右的價格....無言
也不想想自己是哪種格局與屋齡了....欠揍
要是500多萬買舊國宅,我寧願拿去買昌益新國宅....
心情還比較爽...同樣都要背貸款(雖然變成2倍~鬱卒)


現在那邊的昌益國宅不止貴兩倍唷
我看三倍都有
今天聽仲介說
長線看來這一帶的昌益國宅未來是不會漲的
因為戶數實在太多了
現在真的是高點
甚至建議等房市回跌再考慮
以上是仲介說的唷

註:有個啟奧邦城2F面中庭,在東森房屋要賣17xx萬...天啊!2F耶!有那個價值嗎?
另外創世紀已經有人認賠賣(大概是轉了幾手後的最後一手)
parkview wrote:
現在那邊的昌益國宅不...(恕刪)

現在那邊的昌益國宅不止貴兩倍唷
我看三倍都有
今天聽仲介說
長線看來這一帶的昌益國宅未來是不會漲的
因為戶數實在太多了
現在真的是高點
甚至建議等房市回跌再考慮
以上是仲介說的唷

註:有個啟奧邦城2F面中庭,在東森房屋要賣17xx萬...天啊!2F耶!有那個價值嗎?
另外創世紀已經有人認賠賣(大概是轉了幾手後的最後一手)

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請問一下 昌益最近5年內在新竹蓋的 那個不算是國宅?

另外在問一下 大塊文章(甲乙丙區) 目前要買大概價位在多少? 還有很多仲介再賣嗎?
記得當初大家都是每坪12~14.x萬多購入的

這個區域至少遠離油庫和變電所(但離大球也近些就是)
不過靠近不差的學區 近市區離交流道也近 覺得地點很不錯就是
雖然格局不好 但地點就加分到不少
有朋友一直想買

楓‧宗一郎 wrote:
中簽價從250萬到350萬樓層愈高愈便宜(所以最貴的是二樓)

不懂...
jkh117 wrote:
一品大觀的格局在昌益...(恕刪)



我很想知道
目前有哪個案子 地點好/機能好/格局好--最重要是"價格漂亮"可以滿足你購屋需求?

重點是..下手了嗎?
ccccp wrote:
我很想知道目前有哪個...(恕刪)



地點好?? 有人認為靠車站叫地點好..有人不喜歡靠車站 怎定義??

機能好?? 有人認為靠市場叫機能好..有人不喜歡靠市場 怎定義??

格局好?? 有人認為採光通風叫格局好..也有人不喜歡 怎定義??

青菜蘿蔔真的是各有所好嚕

所以沒有一定的啦

看版上 新竹 vs 竹北 爭的面紅耳赤的

噗噗

laceshadow wrote:

不懂......(恕刪)


就市政府放100戶出來讓民眾來抽,我記得有一千人要抽。
而新竹市政府事先把100戶那一戶要賣多少錢的檔案先給那一千人看。

價位從250萬到350萬,市政府即使是同一棟把愈高的樓層訂最便宜,最低的樓層最貴
所以訂350萬的大都是二樓(一樓是店面)
楓‧宗一郎 wrote:
就市政府放100戶出來讓民眾來抽,我記得有一千人要抽。
而新竹市政府事先把100戶那一戶要賣多少錢的檔案先給那一千人看。

價位從250萬到350萬,市政府即使是同一棟把愈高的樓層訂最便宜,最低的樓層最貴
所以訂350萬的大都是二樓(一樓是店面)

不是啦
我是想問為什麼定價是定二樓最貴, 高樓層的反而便宜?
一般的觀念...二樓比較不受歡迎不是嗎? (因為管路的問題)

laceshadow wrote:

不是啦
我是想問為...(恕刪)


這要問市政府都發局住宅課,價格是它訂的,也沒說明什麼要這麼訂

而且即使是二樓350萬也比當時開價490萬的價格還低很多,或許是這樣沒人去抗議吧
新竹很多地方會面臨不景氣是真的,不過倒是有一個地方,未來幾年不管是住宅,機關或綠地會一直蓋一直蓋.....
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