光埔一二期重劃區商場情報及討論 (第277頁)

mobile3803

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2761樓

2021-12-10 8:41

只要建照一過,應會搶在修法前開案吧 ^++^

內政部昨（9）日通過修法草案，祭出五大打炒房措施，包括全面限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等。

昨天消息一出引起建商與房仲譁然，多認為矯枉過正。不過，內政部次長花敬群指出，修法方向已在跨部會房市健全小組中形成共識，預計下周報行政院，後續送立法院審查，希望加快腳步，防杜住宅淪為炒作工具。

mobile3803 wrote:
光埔最後一案會開多少(恕刪)

drmfsohmygo

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2762樓

2021-12-10 8:50

00ff55aa wrote:
真的啦！前陣子才走過，覺得很扯還特別用碼錶量了一下，後來看到其實ptt 兩年前就在說了。
或許大家期盼空橋所以選擇忍耐。其實無論是否有空橋，5分鐘真的太誇張，沒有犧牲地方居民用路權力而配合外來車輛到這種程度的

其實，不只上班5分鐘，下班時間也是5分鐘。我昨天晚上7點半在現場量的。

tinerc

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2763樓

2021-12-10 9:31

mobile3803 wrote:
只要建照一過,應會搶(恕刪)

此法適用的時間是算買的時候,還是賣的時候?

tinerc

若是算賣的時間,現在買到交屋可能還有兩三年(之前也些人都在交屋前換約賣掉)

2021-12-10 10:16

mobile3803

交屋前賣掉,課的稅都很重,沒賺多少,但卻把房炒高了[囧]

2021-12-10 10:23

Ace.H

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2764樓

2021-12-10 10:10

mobile3803 wrote:
只要建照一過,應會搶在修法前開案吧
內政部昨（9）日通過修法草案，祭出五大打炒房措施，包括全面限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等。

這跟以前閉鎖期的措施有不一樣?只是短抄變中長炒而己。
在房價上漲時期，房子放越久賺越多，閉鎖期制度1.0或2.0都證明無效，延伸到換約閉鎖怎會有用?只是讓資金不夠的出局，有錢人更好撈而己！
以前經驗，閉鎖期會讓房子短期內少了賺一點就跑的賣方，反而助漲房價。

mobile3803

中長炒的人,口袋要非常深,加上未來升息機率高,不是口袋淺的短炒客可以玩的

2021-12-10 10:21

Ace.H

有貸款，口袋就不用很深。閉鎖期就只有淘汰短炒客而己。1.0，2.0的經驗己經證明，對房價抑制無效，只是不給沒錢的門票，圖利較有錢的。

2021-12-10 11:33

00ff55aa

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2765樓

2021-12-10 10:38

其實這就是標準的為了多數人的方便而損及少數人該有權利的做法，基本上就是政治優先。
歐美國家應該沒有紅燈那麼久的，像英國普遍設有行人優先的控制鈕，最多等待時間大約40秒左右。

drmfsohmygo wrote:
其實，不只上班5分鐘，下班時間也是5分鐘。我昨天晚上7點半在現場量的。(恕刪)

mobile3803

少數人指的是行人嗎?應不止吧,橫向也有汽機車要過,總結就是進園區的路太少,車太多

2021-12-10 10:52

00ff55aa

橫向的汽機車行人都是喔！不能只為了讓主幹道暢通就可以讓橫向道路的人車這樣枯等。

2021-12-10 11:39

b94409037

b94409037
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2766樓

2021-12-10 12:27

發現慈祥路的美廉社已經拆掉招牌了
看來離打通不遠了！

Ace.H

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2767樓

2021-12-10 13:06

b94409037 wrote:
發現慈祥路的美廉社已經拆掉招牌了
看來離打通不遠了！

早搬晚搬，遲早要搬！
不如找到新址就搬。

mobile3803

所以搬到哪?

2021-12-10 13:35

thepanda

thepanda
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2768樓

2021-12-10 13:20

Ace.H wrote:
這跟以前閉鎖期的措施...(恕刪)

房價長期上漲的因素很多，短線炒作的人少了，對市場價格穩定還是有一定的幫助吧

Ace.H

Ace.H
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2769樓

2021-12-10 13:49

thepanda wrote:
短線炒作的人少了，對市場價格穩定還是有一定的幫助吧

不必用猜的，看之前的經驗。
閉鎖期會造成短期欲售房子數量減少(閉鎖效應)，要賣的房子變少了，要買的沒變，你覺得是助漲還是助跌?
這種效應是在房價上漲時更加明顯，政府不知是無知還是裝聾，1.0失敗了，2.0也沒成功。
每每推這種蠢政策，都還選在房價大漲之時，不是笨就是裝笨！

mobile3803

如果抓短線投機客的抓的緊,或沒有獲利空間了,買的人就會變少了

2021-12-10 14:06

Ace.H

是短線投機客變少，不是買的人變少。重點是中長期投資客，買入後閉鎖期不賣，市場物件就會變少。

2021-12-10 20:31

團圓嚕

團圓嚕
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953分

2770樓

2021-12-10 15:55

曾幾何時自住客買房子只能跟投資客買才買的到
要買房子的人跟建商買不是最理所當然的嗎