virusx wrote:
LINE官網群組今天的廣告,銷售處電話打不通!!!27~28W/P會被秒殺完媽真好奇 (恕刪)
會! 不用擔心! 150戶而已,很多是賭運氣買房的.(非自住)
就跟買小米手機一樣!為了搶而搶. 買完後說服自己當備用機也ok.
真正壓力會在後面的600多戶(如果是27P~28P),但如果這也過了!
那就大船入港! 第3期也不用擔心了. 這區塊的房價正式墊高. 然後周邊開始比價,周邊也會抬高.
舊案 睿海區,綠光區,馬偕區 會再墊高.
會! 不用擔心! 150戶而已,很多是賭運氣買房的.(非自住)
就跟買小米手機一樣!為了搶而搶. 買完後說服自己當備用機也ok.
真正壓力會在後面的600多戶(如果是27P~28P),但如果這也過了!
那就大船入港! 第3期也不用擔心了. 這區塊的房價正式墊高. 然後周邊開始比價,周邊也會抬高.
舊案 睿海區,綠光區,馬偕區 會再墊高.
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啥夢想市在變電廠旁會有輻射問題??
預見幸福在鐵路旁, 鐵路25KV的電壓不會比變電場低壓, 如果有輻射不會比較弱
而且路的大小就差很多, 周邊機能也差很多
virusx wrote:
LINE官網群組今天...(恕刪)
===========================愛騎車減肥的呆呆
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MFI_iAP2 wrote:
會! 不用擔心! 150...(恕刪)
房子40P*27W/P=1080W ,加130W車位=1210W
房子47P*27W/P=1269W ,加130W車位=1399W
依這照上面總價預售屋不打折實在是有夠貴的!!昌益預售屋一般都是打幾則呀真好奇?
看看這價格再去比環球市拋售屋,撿環球市環宇市含車位成屋再買一台百萬出頭車還是有剩很多錢可以玩樂的
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virusx wrote:
房子40P*27W/P=1080W ,加130W車位=1210W
房子47P*27W/P=1269W ,加130W車位=1399W
依這照上面總價預售屋不打折實在是有夠貴的!!昌益預售屋一般都是打幾則呀真好奇?
看看這價格再去比環球市拋售屋,撿環球市環宇市含車位成屋再買一台百萬出頭車還是有剩很多錢可以玩樂的(恕刪)
這戶數抓1萬吧. 這是給投客的空間.(1200的風險,抓40利潤,風險很高)
另外你拿三重咒來比! 可能無法形成對比.
(因為你都說是拋售屋.可見那區塊多少投客被仲介坑在那裏.
剩下自住客住的安心.)
可能新案子 馬偕區跟大潤發區(美棧,忠孝..)比較好比較.
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昌意連結
http://www.cy-house.com.tw/build.aspx?id=10
看了昌意的連結，去找了一下，發現台肥確實已悄悄地有在進行土地標售，且也是限「IC 設計產業」之業者才可去標，看來真的是朝軟體園區規劃在做，如果軟體園區真得起來，這個區域發展就真的不錯。
新竹科技商務園區D7街廓部分土地標售案連結
http://www.taifer.com.tw/taifer/tw/2014-09-01-02-04-32/2014-09-01-02-12-39/1566-%E6%96%B0%E7%AB%B9%E7%A7%91%E6%8A%80%E5%95%86%E5%8B%99%E5%9C%92%E5%8D%80d7%E8%A1%97%E5%BB%93%E9%83%A8%E5%88%86%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%A8%99%E5%94%AE%E6%A1%882.html
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godpk wrote:
油庫遷移，兒童圖書館，遇見幸福，台肥園區，附近發展一起來，讚喔。
搞笑 那整個發展區塊都在新城斷層附近(1公里內)，震一次那裡直接秒殺
充滿災難的地方，從化學污染50年不能住人、拆了數年要拆不拆的油槽，以及蠢蠢欲動的斷層帶
不過話說回來，27~28真的太扯
很多人會鎖定昌益新案，就是因為昌益過去作風就是犧牲品質但比較便宜，然後提供相對負責的售後服務
讓很多新成家的人可以用相對低價買到房子(當然也讓更多投資客，因為這樣爽賺一大波，看看綠光、金澤)
現在只能說昌益變了
那些等待預見幸福，想成家或投資的人，不知道看到27~28會何去何從
昌益把投資客的利潤都收回來，是可以理解的
口卑都打起來了，以往讓利給一堆投資客，現在換昌益自己賺這一大筆，也人之常情
不過以前不少新成家的自住客是買昌益屋來圓夢的，如今也想一樣成家的新人，應該也夢碎了
昌益看準了，要敲這一波房了
因為他知道未來房價，買個3房或4房的，會落在1300左右或起跳
看昌益舊案，4房的都將近要1500了，他知道買家沒有退路
竹科這樣成長的數據，建商不是笨蛋，都有在評估的，預估再過兩年，可能一戶又再爬個100萬
開27~28要買不買隨你，你繞了一圈會發現，沒其他路了
拖個幾年發現，他媽的又更貴了，存都存輸他
除非你要住到偏遠的地方
可能是要逼你去買環球環宇跟星都心吧
順道為那裡還套著或認賠的投資客解套
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而256樓提到的整個快樂園區，基本上都在新城斷層的範圍唉
斷層帶的左右要再各抓個1公里範圍吧
另一個新竹斷層在金山街再過去一些
我都透過這個網站看，他更精準一些
https://fault.moeacgs.gov.tw/MgFault/Home/pageMap?LFun=1
只是說斷層是一個範圍的，還是要左右各抓個1公里
這範圍比較可能是被撕裂的地帶
超過斷層帶左右的1公里以上，狀況好很多的樣子，記得921好像有相關統計，但我不肯定，再請人補充了
(不過實際上，文獻是說誤差可能到10公里，可這也沒辦法了，整個新竹都不能住人了
但至少能避開斷層帶附近，越遠越好)
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