ahshinwu wrote:
桌子椅子都擺好了,後...(恕刪)
期待後續潤隆和全球人壽商辦的完工，到時整個街廓又是不同的風貌👍👍👍👍👍
看全文分享:https://www.sisiwander.com/2021/08/blog-post_12.html
新竹關埔 盛大開幕
2021/8/23(一) 09:00
開幕活動:
2021/8/26(四)~9/10(五)
凡原價點購氮氣冷萃咖啡系列,
可享兩杯相同容量第二杯半價優惠。
1.每位顧客至多優惠兩組,需現場一次領取·不適用外賣外送及預訂服務。
2.優惠品項依各門市現貨為準,不包含罐裝飲料、典藏系列咖啡手沖、虹式咖啡及含酒精飲料，亦不適用加升級與額外
添加燕麥奶客製化收費項目。
惟顧客可將本優惠價購得之飲料，再加價20元以換蒸麥奶飲料(飲料+蒸麥奶)每换一杯蒸麥奶需另加價20元(例如若以優惠價購得之兩杯飲料都要更换蒸麥奶，則加40元，以此類推。
2021/08/20 14:33
中國人壽昨（19日）砸23.25億元包下新竹市光埔重劃區商辦建案「雲智匯」21至30樓等10層高樓層，每坪單價約35.6萬元，為今年大型壽險業者在新竹砸重金獵樓的第2案。（翻攝自Google地圖）
〔記者徐義平／台北報導〕又有壽險出手獵樓，中國人壽昨（19日）砸23.25億元包下新竹市光埔重劃區商辦建案「雲智匯」21至30樓等10層高樓層，每坪單價約35.6萬元，為今年大型壽險業者在新竹砸重金獵樓的第2案。
根據公開資訊觀測站揭露資訊，19日中國人壽以23.25億元買下新竹市慈雲路118號「雲智匯」21至30樓、建坪約6539.99坪，購買目的為不動產投資。進一步查詢該商辦實價與租金揭露紀錄，目前累積上百筆交易紀錄，至於，租金實價以每月每坪900至1000元較多。
商仲業者指出，台北市蛋黃區商辦已經出現屋主惜售狀態，為讓資金能夠順利去化，部分投資者已經觸角延伸至台北市以外的蛋白區，除新北市外，鄰近新竹科學園區周邊商用不動產也受到青睞。
兩宗大型商用交易案 推案新竹交易額近80億元
今年1月底，新光人壽砸56.4億元買進新竹市公道五路上的萊恩廣場，昨日中壽則砸23.25億元買慈雲路高樓層商辦，光是兩筆大額交易合計金額便將近80億元，為過去新竹地區少見的商用交易總額。
瑞普萊坊總經理劉美華表示，此次中國人壽投資新竹市東區豐邑雲智匯商辦大樓，主要考量產業榮景、竹科門戶、指標大樓、租客組合等4大優勢，尤其「護國神山」台積電未來3年預計投資千億美元擴產與先進製程研發，而且竹科寶山2期擴建案也通過環評初審，將成為帶動上下游廠商進駐的最強誘因。而該商辦現有租客多為外商客戶，包括格羅方德半導體等美、日、荷、韓、星、港等各國科技產業租客。
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3644762
那代表21~30樓目前的公司都是向雲智匯承租的
10個樓層,均價35,算是不錯了
壽險真的錢太多了
未來光埔二期應也能看到打包吧
劉美華說明，這次中國人壽投資新竹市東區豐邑雲智匯商辦大樓，主要考量產業榮景、竹科門戶、指標大樓、租客組合等四大優勢。
首先、「護國神山」台積電未來三年預計投資千億美元擴產與先進製程研發，而且竹科寶山二期擴建案也通過環評初審，將成為帶動上下游廠商進駐的最強誘因。產業升級之後，更加凸顯目前高級辦公室供不應求的現象。
第二、本案位竹科門戶的關埔重劃區，方圓五公里內包含2條高速公路、高鐵站、公道五路幹道、新竹科學園區，臨清華、交通大學，且正對迪卡儂、好市多、全聯等大型賣場，機能條件最完整，收益、增值性最佳。
第三、本案標榜全國首座飯店式管理高級商辦，引進新竹喜來登酒店物業，並在二樓設置交誼及服務中心，三樓則為商務會議室，大幅提升租客企業門面、服務接待、空間使用品質，為新竹指名度最高的指標商辦產品。
第四、本案現有租客多為外商客戶，包括格羅方德半導體等美、日、荷、韓、星、港各國科技產業租客，最能彰顯產業活力，也是廠商設址的燙金門牌，讓房東立於不敗之地。
惟瑭青19897799 wrote:
中壽昨砸23.25億元 打包新竹商辦10個樓層
前幾天問二樓已經整層被租掉 ，做啥沒透露。一樓非角間3500/坪，依每單位55坪左右 ，一間店面月租起碼20萬起跳，大概又是規劃連鎖品牌進駐的開價吧！
內文搜尋
從 APP 打開
X