welong2010 wrote:
1. 今天上班時經過...(恕刪)
只能說, 抬高價讓投機客作解套, 是我在新竹這三年看到的現象, 不知為何...
不過現在已高到誇張了, 1000 萬的房子給首購, 實在是很誇張~
更新日期:2011/03/27 13:03
新北市八里一個228戶的社區，住戶買了房子發現變小，一查才知道建商把電梯和樓梯間等公設，都算進住家使用空間裡，兩百多戶都少了兩坪多的空間，22名住戶告上法院，法院判決建商總共要陪526萬多元。
指著樓梯間，簡先生越想越生氣，因為這樓梯間，本來應該是他的家，簡先生10幾年前，在這裡買房子，20坪的家，使用空間是18坪，2坪是公設，住了覺得家怎麼這麼小，找人一量才發現，住家實際空間只有16坪，公設卻變成四坪。
查了設計圖才知道，原來建商把電梯間和樓梯等公設，通通算進住家使用空間裡，整個社區228戶，通通都少了兩到三坪，算下來，所有住戶被建商坑了將近450坪，22名住戶不滿告上法院。
雖然建商解釋是住戶和建商對於使用面積的認知不同，而且當年建築業界的慣例，就是把電梯間和走道都算進使用空間裡。
但這理由法官不接受，二審判決住戶勝訴，建商總共要賠526萬，但建商表示，還會再上訴，也讓求償的住戶要拿到賠償金，遙遙無期。
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希望目前正在蓋預售屋的建商小心, 引以為鑑.
我問了一下面南的中高層的也要約25/P 左右,可否有買的朋友請真實透露一下成交價呢?
以這樣的價位想問一下到底有多少人可以買的起這樣價位的房子
還有請問下列一些問題
1.聽說關新站捷運工程因為要弄世博預算而暫時停工了,應該多少有影響房價喲
2.請問知道以後新竹捷運通車後每班班車多久一班?不會20分鐘才一班吧,如果是的話起不是沒有這麼便利了呢?
3.還有銷售小姐說埔頂路會拓寬,那有保證蓋完(約103年5月交屋)路就拓寬好了嗎?
4.還有在此建案基地附近的電塔一支支的都好大支又壯觀,真的像銷售小姐說的會遷走嗎還是在附近地下化呢? 交屋後就看不見了嗎?
Besides,我從小在新竹長大住家也在此附近不遠處,我真的不知在這邊的房價以被誰抄的這麼高,現在想成家的我要靠自己的收入買一間房子似乎非常非常不容易(每間都破千萬)
最後還是希望有談過成交價行情的大大能夠真實的價位?可以讓我知道我的預算是否可以付擔(或可PM給我呢?)
Million thanks.
--> 前天經過新莊站,還有看到工人在上面施工. 再說此經費歸交通部, 與世博館完全無關,
所以也不make sense.
2請問知道以後新竹捷運通車後每班班車多久一班?不會20分鐘才一班吧,如果是的話起不是沒有這麼便利了呢
-->之前有看到01上推估大概15~20min一班,應該還算合理. 20min一班應該還好,你只要
抓好時間慢慢晃過去就行了. 路線這麼短,也沒有如縱貫線上需要會車的問題, 所以就算誤點
應該也差不了幾分鐘
3.還有銷售小姐說埔頂路會拓寬,那有保證蓋完(約103年5月交屋)路就拓寬好了嗎
--> 埔頂路會拓寬為30M,我不確定是屬於現在關埔一期還是正在審議的關埔二期的計畫中,
天知道什麼時候happen,也許下個月,也許5年後
4.還有在此建案基地附近的電塔一支支的都好大支又壯觀,真的像銷售小姐說的會遷走嗎還是在附近地下化呢? 交屋後就看不見了嗎
--> 不要再傻了, 這跟電塔正站在總太的地上, 所以一定遷. 否則如何叫重劃區呢? 應該說建商
怎麼會買上面有電塔不移的地呢?
最後還是希望有談過成交價行情的大大能夠真實的價位?可以讓我知道我的預算是否可以付擔(或可PM給我呢
-->放心, 很多人要轉賣Q1, 帶會你就會收到PM了.
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