humi88 wrote:
近來外圍透天賣到缺貨...(恕刪)
只要是好物件就會有人買啦~
不好的物件就只能跳樓大拍賣啦~
不賣傳家也很好,能遮風避雨就是好地方,
鄉下老透天也是個令人懷念的地方,
大家心中都有把尺,安居樂業就是好地方嚕~
透天是不錯,但是看到這位大大一直跳針,
實在覺得很好笑,只會讓人覺得大大你好奇特喔...(歪頭)
但80%土地蓋的是透天.......即使六家鬧區都透天處處....
新竹市中心也都是透天數遠遠超過大樓......
說穿了就是大樓好炒作. 量大. 炒不完....
新透天量極少. 沒貨可炒. 沒差價/紅單可賺......
烏鴉(跳針)就是要戳穿大樓無敵這謊言......
戳穿投機客炒作大樓手法....
大樓如果好. 為何數千年來. 中外都是蓋別墅/透天......
為何北部郊區/新竹外圍都是新透天多過大樓......
為何在地人蓋祖居都是3合院/別墅.......棄大樓.....
大樓不像家/祇像宿舍. 以前祇有大飯店/廠房/辦公室/學校是大樓....
透天有天有地有自己院子. 是溫馨的家......
要住大樓. 請便. 祝福.....
不要大樓的. 打死都不要大樓.....這種人很多很多.
她門希望建商多多蓋透天......
新竹有數個在地建商. 祇蓋利潤低的透天. 可敬可佩....
新竹市靠他們才保住外圍沒淪陷為壅塞/醜到吐的水泥森林.......
都是發包營造商...營造商再發小包/水電.....
重要的是自己要內行......
大樓能介入不多. 略過...
透天就可先合約載明所有重點/建材及升級規格/防滲水施工/灌水測試........
必要時加錢客變.....
如外牆/露台/浴室...等防滲水施工建材/等級. 等等....太多.....
灌漿磅數/廠牌/鋼筋大小...樓板厚度/隔間牆規格...室內油漆規格.....
外牆全要磁磚千萬不要水泥粉光. 壁磚/天然石材/洗石子..互相搭配...
磁磚/地磚下要先彈泥防水. 水泥/填縫劑要好的...
洗石子要2道防水面油
客廳升級磁磚為2公分天然大理石無縫美容+底層防水.(不是花崗石). 以防碰共...
預留全棟防盜警報及錄影暗管
欄杆是否白鐵烤漆防鏽及大小
前院地磚是否防車壓. 最好是2公分厚花崗石+15公分厚水泥鋼筋地基....
各種管線規格/廠牌....
弱電係統....
門窗及玻璃規格.....
化糞池位置/管線
水塔大小/馬達廠牌....
廚具/浴室用品廠牌型號....
還很多......
....
...
有閒/重點施工時. 一定要親自前往工地了解/拍照/溝通.......
最重要是要防滲水10年/磁磚保固10年. 寫入合約.....
大樓. 不要是外圍的大樓都可以.....住大樓當然是市區/鬧區為先....
透天. 市區/外圍 ( 武陵路/楠雅區/鐵道路/竹北/員山路/南寮/港北.....)
想不到, humi 也有他細心的地方,
humi88 wrote:
買房子. 千萬不要迷信建商大還是小........
都是發包營造商...營造商再發小包/水電.....
重要的是自己要內行......
大樓能介入不多. 略過...
透天就可先合約載明所有重點/建材及升級規格/防滲水施工/灌水測試........
必要時加錢客變.....
如外牆/露台/浴室...等防滲水施工建材/等級. 等等....太多.....
灌漿磅數/廠牌/鋼筋大小...樓板厚度/隔間牆規格...室內油漆規格.....
外牆全要磁磚千萬不要水泥粉光. 壁磚/天然石材/洗石子..互相搭配...
磁磚/地磚下要先彈泥防水. 水泥/填縫劑要好的...
洗石子要2道防水面油
客廳升級磁磚為2公分天然大理石無縫美容+底層防水.(不是花崗石). 以防碰共...
預留全棟防盜警報及錄影暗管
欄杆是否白鐵烤漆防鏽及大小
前院地磚是否防車壓. 最好是2公分厚花崗石+15公分厚水泥鋼筋地基....
各種管線規格/廠牌....
弱電係統....
門窗及玻璃規格.....
化糞池位置/管線
水塔大小/馬達廠牌....
廚具/浴室用品廠牌型號....
還很多......
....
...
有閒/重點施工時. 一定要親自前往工地了解/拍照/溝通.......
最重要是要防滲水10年/磁磚保固10年. 寫入合約.....
大樓. 不要是外圍的大樓都可以.....住大樓當然是市區/鬧區為先....
透天. 市區/外圍 ( 武陵路/楠雅區/鐵道路/竹北/員山路/南寮/港北.....)...(恕刪)
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