後來上班經常調動出差 不管到哪裡 我的油費交通費 時間 都比別的同事省 夜間計程車回家也佰來元 每月比同事省三~四千元
結婚後換房 老婆堅持買屋地址上不要有巷弄 ""location" location "location "果然每次換房都很容易脫手 仲介沒上架(PO網)一周內就成交 也有較好的增值
屋價格高有篩選入住的鄰居水平的功能 個人的經驗買一個有增值潛力的房子貸款多揹一點 只要有能力繳前三年利息 即使沒能力繳本金 三年後轉手獲利大於利息 像竹北 關埔就很難 因為新建案還在增 供過於求 二手屋 沒增值潛力 市區的房屋若沒增值也可保值
我有一個朋友中年買大直豪宅 退休前繳完貸款 隔五年 賣屋搬北投 賺一筆 再五年又賣屋搬紅樹林再五年再賣屋 又賺一筆 現在住淡水 每次差價都有五百萬以上 讓他生活一直很寬裕 這是另類用房養老
新竹市大眾運輸很弱 交通還是要第一優先考慮 若不用搭交通工具到市區 或去外縣市不用轉乘 那真的很難得 省下的交通成本 就值得抵買市中心得利息成本
個人覺得 年輕外地人會喜歡關埔 竹北 因為周邊社區氣象新馬路整齊寬敞 但出門需有交通工具 老婆子女不方便
年長的喜歡市中心因為生活機能 較完整較方便
我住過大安區鄰居公教知識分子居多 每次開管委會就很頭痛 大家堅持己見常糾紛 沒完沒了
我也住過商業區 不是高官就是富賈 自私自利 勾心鬥角 社區比別的社區管理就多了很多限制條款
買房若地點對 除主結構ok 建商其他建材等級不夠完美 沒關係 因為裝潢可修正 通常十年就需重整 但買錯地點就不能改
其實SRC的房子 每坪造價成本在13~15萬 若加上土地 建商合理利潤 銷售傭金 新竹市房價30萬左右算還可進場 在北市目前約在80萬~230以上 新莊副都心要50~70
再一個十年 市中心V,S 竹北V,S 關埔 房價一定會拉開 投資報酬率 絕對不相等
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