關埔的親家Q1 有人看過了嗎? (第22頁)

純喫茶小ID

純喫茶小ID
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211樓

2011-03-25 9:35

建議不要買吧~
朋友1月開案得時候去買， AB棟中樓層一坪才20萬上下~
朝南是沒有VIEW的面向，現在卻是敲盤子的價格。

whbubu

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212樓

2011-03-25 10:58

沒有那麼便宜吧...!?
我同事很多去看過,而且很多還去看過"很多次",年前年後的價錢好像差不多,年後有多一些,但好像才差幾千塊
昨天問了很多人現在20F左右聽說成交要25上下????
我是希望在18-22F朝北的戶別,過幾天要去看看,不過有人要轉賣的話也可以PM給我(記得報價錢唷)
18F以上的....3Q

welong2010

welong2010
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213樓

2011-03-25 11:07

我朋友說旁邊的坤山最近成交一戶4樓的，每坪24萬。最近二周Q1面北高樓層(18up)也有一戶換約成交價28.5萬....真的是群魔亂舞了。

純喫茶小ID

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214樓

2011-03-25 11:11

只能說，我很確定有這麼便宜。
中樓層(7-10樓)可以看到20萬以下的成交~

Ambroise

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215樓

2011-03-25 11:24

純喫茶小ID wrote:
中樓層(7-10樓)可以看到20萬以下的成交~
...(恕刪)

不知道代銷怎麼知道我的電話 ???

昨天居然 call 我叫我去看

我說現在在打房,每坪 20w 以上就免了

又沒多好,沒有投資價值,看看吧

最近才聽說富x 的一個案子可能要收掉,代銷全部裁掉

離 costco 不遠,大家自己打聽

wh22tw

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216樓

2011-03-25 11:36

welong2010 wrote:
我朋友說旁邊的坤山最近成交一戶4樓的，每坪24萬。最近二周Q1面北高樓層(18up)也有一戶換約成交價28.5萬....真的是群魔亂舞了

Q1高樓層那28.5萬成交那戶有可能是主力的操作手法，拉高一戶，來讓附近其他建案甚至這個建案的其他戶雞犬升天…

一般自住的人不會那麼沒理性去追這種高價

又不是坪數大，建材超優，又地點特殊的超豪宅

親家也不是什麼超一流的建商

而且以總價來說，會買這個建案的人多半買房子會比較精打細算

所以我認為是炒作的手法的可能性很高

別太認真

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217樓

2011-03-25 11:46

welong2010 wrote:
...最近二周Q1面北高樓層(18up)也有一戶換約成交價28.5萬...(恕刪)

純喫茶小ID wrote:
...中樓層(7-10樓)可以看到20萬以下的成交...(恕刪)

如果樓上說法屬實, 中樓層與高樓層每坪價差可以超過 8(w/p),
以同一社區+同坪數來看, 可以想見的, 以後高價位樓層的保值性一定會很差喔!
您看看! 一坪如果差 8w, 57p 就相差 456w 囉, 如果拿 456w 來裝潢室內不到 40p 房子, 應屬豪宅裝潢,
室內應該遠比室外好看, 何況所謂有 View 的樓層, 除較不擋光外真有 View 嗎? (窗戶還得先雇工擦乾淨)

jimmy4728

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218樓

2011-03-25 11:47

潛銷期去看
業代明示頂樓22萬/P也是可能
給您參考一下....

whbubu wrote:
沒有那麼便宜吧......(恕刪)

Ambroise

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219樓

2011-03-25 12:07

別太認真 wrote:
可以想見的, 以後高價位樓層的保值性一定會很差喔!
, ...(恕刪)

不想害買房的人揹著重重的房貸
永遠被套牢
建議最近留意一下 costco 旁的推案
有沒有要收掉的跡象
這是警訊

不是在放消息,因為我不是業內,聽到這樣的訊息我也嚇一跳
如果有更多的資訊
歡迎分享

whbubu

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220樓

2011-03-25 14:28

純喫茶小ID wrote:
只能說，我很確定有這...(恕刪)

請問有更有利的證據讓我可以跟代銷殺價嗎??不然空談也是白忙一場...
但純喫茶跟樓上說的28.5萬實在差太多,其實兩邊都讓我很難相信,20W中樓好像比菁英典藏跟御景便宜??
28.5W又比日光公園的君鼎還是豐邑的貴??
請問有更中肯或者更合理的建議???20W中樓不就等於低樓15或者17萬????這些都跟我聽到差異真的很大...
一樣如果有18F以上朝北,Q1要轉賣的,請PM給我順便報價唷,3Q~
PS.親家雲硯跟愛敦閣我跟家人都有去看過了,親家建設的品牌我們是毫無疑問..所以板友如果建議建商XXX的,其實不仿去看看他台中的建案,相當有水準,但也感謝大家的建議!!