ronghui wrote:
800w付得起?貸600w，頭期200w，一個月要繳多少，你可以算給我聽嗎(恕刪)
無寬限期 2% 20年 每個月約3萬
有寬限期2年 2% 20年 1萬 / 3.3萬
可能月薪8~9萬以上才比較不會感到壓力沉重
不過 想買的人 當然要想辦法負擔 質疑這種問題沒甚麼意義
ronghui wrote:
800w付得起?貸6...(恕刪)
本息平均攤還試算
貸600萬，20年，假設利息是1.9%，從民國101年1月開始還：
試算結果
攤還年/月
每月應還本金金額
每月應付利息金額
每月應付本息金額
民國101年 1月
20,570
9,500
30,070
民國101年 2月
20,603
9,467
30,070
民國101年 3月
20,635
9,435
30,070
民國101年 4月
20,668
9,402
30,070
民國101年 5月
20,701
9,369
30,070
民國101年 6月
20,733
9,337
30,070
民國101年 7月
20,766
9,304
30,070
民國101年 8月
20,799
9,271
30,070
民國101年 9月
20,832
9,238
30,070
民國101年 10月
20,865
9,205
30,070
民國101年 11月
20,898
9,172
30,070
民國101年 12月
20,931
9,139
30,070
民國102年 1月
20,964
9,106
30,070
民國102年 2月
20,997
9,073
30,070
民國102年 3月
21,031
9,039
30,070
民國102年 4月
21,064
9,006
30,070
民國102年 5月
21,097
8,973
30,070
民國102年 6月
21,131
8,939
30,070
民國102年 7月
21,164
8,906
30,070
民國102年 8月
21,198
8,872
30,070
民國102年 9月
21,231
8,839
30,070
民國102年 10月
21,265
8,805
30,070
民國102年 11月
21,299
8,771
30,070
民國102年 12月
21,332
8,738
30,070
民國103年 1月
21,366
8,704
30,070
民國103年 2月
21,400
8,670
30,070
民國103年 3月
21,434
8,636
30,070
民國103年 4月
21,468
8,602
30,070
民國103年 5月
21,502
8,568
30,070
民國103年 6月
21,536
8,534
30,070
民國103年 7月
21,570
8,500
30,070
民國103年 8月
21,604
8,466
30,070
民國103年 9月
21,638
8,432
30,070
民國103年 10月
21,672
8,398
30,070
民國103年 11月
21,707
8,363
30,070
民國103年 12月
21,741
8,329
30,070
民國104年 1月
21,776
8,294
30,070
民國104年 2月
21,810
8,260
30,070
民國104年 3月
21,845
8,225
30,070
民國104年 4月
21,879
8,191
30,070
民國104年 5月
21,914
8,156
30,070
民國104年 6月
21,949
8,121
30,070
民國104年 7月
21,983
8,087
30,070
民國104年 8月
22,018
8,052
30,070
民國104年 9月
22,053
8,017
30,070
民國104年 10月
22,088
7,982
30,070
民國104年 11月
22,123
7,947
30,070
民國104年 12月
22,158
7,912
30,070
民國105年 1月
22,193
7,877
30,070
民國105年 2月
22,228
7,842
30,070
民國105年 3月
22,263
7,807
30,070
民國105年 4月
22,299
7,771
30,070
民國105年 5月
22,334
7,736
30,070
民國105年 6月
22,369
7,701
30,070
民國105年 7月
22,405
7,665
30,070
民國105年 8月
22,440
7,630
30,070
民國105年 9月
22,476
7,594
30,070
民國105年 10月
22,511
7,559
30,070
民國105年 11月
22,547
7,523
30,070
民國105年 12月
22,583
7,487
30,070
民國106年 1月
22,618
7,452
30,070
民國106年 2月
22,654
7,416
30,070
民國106年 3月
22,690
7,380
30,070
民國106年 4月
22,726
7,344
30,070
民國106年 5月
22,762
7,308
30,070
民國106年 6月
22,798
7,272
30,070
民國106年 7月
22,834
7,236
30,070
民國106年 8月
22,870
7,200
30,070
民國106年 9月
22,906
7,164
30,070
民國106年 10月
22,943
7,127
30,070
民國106年 11月
22,979
7,091
30,070
民國106年 12月
23,015
7,055
30,070
民國107年 1月
23,052
7,018
30,070
民國107年 2月
23,088
6,982
30,070
民國107年 3月
23,125
6,945
30,070
民國107年 4月
23,161
6,909
30,070
民國107年 5月
23,198
6,872
30,070
民國107年 6月
23,235
6,835
30,070
民國107年 7月
23,272
6,798
30,070
民國107年 8月
23,309
6,761
30,070
民國107年 9月
23,345
6,725
30,070
民國107年 10月
23,382
6,688
30,070
民國107年 11月
23,419
6,651
30,070
民國107年 12月
23,456
6,614
30,070
民國108年 1月
23,494
6,576
30,070
民國108年 2月
23,531
6,539
30,070
民國108年 3月
23,568
6,502
30,070
民國108年 4月
23,605
6,465
30,070
民國108年 5月
23,643
6,427
30,070
民國108年 6月
23,680
6,390
30,070
民國108年 7月
23,718
6,352
30,070
民國108年 8月
23,755
6,315
30,070
民國108年 9月
23,793
6,277
30,070
民國108年 10月
23,831
6,239
30,070
民國108年 11月
23,868
6,202
30,070
民國108年 12月
23,906
6,164
30,070
民國109年 1月
23,944
6,126
30,070
民國109年 2月
23,982
6,088
30,070
民國109年 3月
24,020
6,050
30,070
民國109年 4月
24,058
6,012
30,070
民國109年 5月
24,096
5,974
30,070
民國109年 6月
24,134
5,936
30,070
民國109年 7月
24,172
5,898
30,070
民國109年 8月
24,211
5,859
30,070
民國109年 9月
24,249
5,821
30,070
民國109年 10月
24,287
5,783
30,070
民國109年 11月
24,326
5,744
30,070
民國109年 12月
24,364
5,706
30,070
民國110年 1月
24,403
5,667
30,070
民國110年 2月
24,441
5,629
30,070
民國110年 3月
24,480
5,590
30,070
民國110年 4月
24,519
5,551
30,070
民國110年 5月
24,558
5,512
30,070
民國110年 6月
24,597
5,473
30,070
民國110年 7月
24,636
5,434
30,070
民國110年 8月
24,675
5,395
30,070
民國110年 9月
24,714
5,356
30,070
民國110年 10月
24,753
5,317
30,070
民國110年 11月
24,792
5,278
30,070
民國110年 12月
24,831
5,239
30,070
民國111年 1月
24,871
5,199
30,070
民國111年 2月
24,910
5,160
30,070
民國111年 3月
24,949
5,121
30,070
民國111年 4月
24,989
5,081
30,070
民國111年 5月
25,028
5,042
30,070
民國111年 6月
25,068
5,002
30,070
民國111年 7月
25,108
4,962
30,070
民國111年 8月
25,147
4,923
30,070
民國111年 9月
25,187
4,883
30,070
民國111年 10月
25,227
4,843
30,070
民國111年 11月
25,267
4,803
30,070
民國111年 12月
25,307
4,763
30,070
民國112年 1月
25,347
4,723
30,070
民國112年 2月
25,387
4,683
30,070
民國112年 3月
25,428
4,642
30,070
民國112年 4月
25,468
4,602
30,070
民國112年 5月
25,508
4,562
30,070
民國112年 6月
25,549
4,521
30,070
民國112年 7月
25,589
4,481
30,070
民國112年 8月
25,629
4,441
30,070
民國112年 9月
25,670
4,400
30,070
民國112年 10月
25,711
4,359
30,070
民國112年 11月
25,751
4,319
30,070
民國112年 12月
25,792
4,278
30,070
民國113年 1月
25,833
4,237
30,070
民國113年 2月
25,874
4,196
30,070
民國113年 3月
25,915
4,155
30,070
民國113年 4月
25,956
4,114
30,070
民國113年 5月
25,997
4,073
30,070
民國113年 6月
26,038
4,032
30,070
民國113年 7月
26,079
3,991
30,070
民國113年 8月
26,121
3,949
30,070
民國113年 9月
26,162
3,908
30,070
民國113年 10月
26,203
3,867
30,070
民國113年 11月
26,245
3,825
30,070
民國113年 12月
26,287
3,783
30,070
民國114年 1月
26,328
3,742
30,070
民國114年 2月
26,370
3,700
30,070
民國114年 3月
26,412
3,658
30,070
民國114年 4月
26,453
3,617
30,070
民國114年 5月
26,495
3,575
30,070
民國114年 6月
26,537
3,533
30,070
民國114年 7月
26,579
3,491
30,070
民國114年 8月
26,621
3,449
30,070
民國114年 9月
26,663
3,407
30,070
民國114年 10月
26,706
3,364
30,070
民國114年 11月
26,748
3,322
30,070
民國114年 12月
26,790
3,280
30,070
民國115年 1月
26,833
3,237
30,070
民國115年 2月
26,875
3,195
30,070
民國115年 3月
26,918
3,152
30,070
民國115年 4月
26,960
3,110
30,070
民國115年 5月
27,003
3,067
30,070
民國115年 6月
27,046
3,024
30,070
民國115年 7月
27,089
2,981
30,070
民國115年 8月
27,132
2,938
30,070
民國115年 9月
27,175
2,895
30,070
民國115年 10月
27,218
2,852
30,070
民國115年 11月
27,261
2,809
30,070
民國115年 12月
27,304
2,766
30,070
民國116年 1月
27,347
2,723
30,070
民國116年 2月
27,390
2,680
30,070
民國116年 3月
27,434
2,636
30,070
民國116年 4月
27,477
2,593
30,070
民國116年 5月
27,521
2,549
30,070
民國116年 6月
27,564
2,506
30,070
民國116年 7月
27,608
2,462
30,070
民國116年 8月
27,652
2,418
30,070
民國116年 9月
27,695
2,375
30,070
民國116年 10月
27,739
2,331
30,070
民國116年 11月
27,783
2,287
30,070
民國116年 12月
27,827
2,243
30,070
民國117年 1月
27,871
2,199
30,070
民國117年 2月
27,915
2,155
30,070
民國117年 3月
27,960
2,110
30,070
民國117年 4月
28,004
2,066
30,070
民國117年 5月
28,048
2,022
30,070
民國117年 6月
28,093
1,977
30,070
民國117年 7月
28,137
1,933
30,070
民國117年 8月
28,182
1,888
30,070
民國117年 9月
28,226
1,844
30,070
民國117年 10月
28,271
1,799
30,070
民國117年 11月
28,316
1,754
30,070
民國117年 12月
28,360
1,710
30,070
民國118年 1月
28,405
1,665
30,070
民國118年 2月
28,450
1,620
30,070
民國118年 3月
28,495
1,575
30,070
民國118年 4月
28,541
1,529
30,070
民國118年 5月
28,586
1,484
30,070
民國118年 6月
28,631
1,439
30,070
民國118年 7月
28,676
1,394
30,070
民國118年 8月
28,722
1,348
30,070
民國118年 9月
28,767
1,303
30,070
民國118年 10月
28,813
1,257
30,070
民國118年 11月
28,858
1,212
30,070
民國118年 12月
28,904
1,166
30,070
民國119年 1月
28,950
1,120
30,070
民國119年 2月
28,996
1,074
30,070
民國119年 3月
29,042
1,028
30,070
民國119年 4月
29,088
982
30,070
民國119年 5月
29,134
936
30,070
民國119年 6月
29,180
890
30,070
民國119年 7月
29,226
844
30,070
民國119年 8月
29,272
798
30,070
民國119年 9月
29,319
751
30,070
民國119年 10月
29,365
705
30,070
民國119年 11月
29,411
659
30,070
民國119年 12月
29,458
612
30,070
民國120年 1月
29,505
565
30,070
民國120年 2月
29,551
519
30,070
民國120年 3月
29,598
472
30,070
民國120年 4月
29,645
425
30,070
民國120年 5月
29,692
378
30,070
民國120年 6月
29,739
331
30,070
民國120年 7月
29,786
284
30,070
民國120年 8月
29,833
237
30,070
民國120年 9月
29,880
190
30,070
民國120年 10月
29,928
142
30,070
民國120年 11月
29,975
95
30,070
民國120年 12月
30,023
47
30,070
但怕的是這種低利率還能持續多久
如果沒記錯的話
上升個1%好像就要多5000
所以還要考慮下自己所能負擔的利率上限
yvonne_fan wrote:
貸600萬確實是有些辛苦，對於只有200萬頭期款和夫妻月薪不到7萬的人來說! 不過M型社會中的這種人
可以用土地銀行的試算系統，我們都是這樣算出每個月要還銀行多少錢，跟每個月多還多少錢後下個月之後可以少還多少喔~
如果利息漲了1%後，約是3%，貸600萬，20年攤還，用本息平均攤還試算(若用本金平均攤還法還，20年加總起來還的利息總額會比較少，但前幾年的負擔比較重，愈到後來利息愈輕~~~看個人選擇)
試算結果
攤還年/月
每月應還本金金額
每月應付利息金額
每月應付本息金額
民國101年 1月
18,276
15,000
33,276
民國101年 2月
18,322
14,954
33,276
民國101年 3月
18,367
14,909
33,276
民國101年 4月
18,413
14,863
33,276
民國101年 5月
18,459
14,817
33,276
民國101年 6月
18,506
14,770
33,276
中間刪掉~~太多了~~~直接跳到民國120年最後
民國120年 6月
32,700
576
33,276
民國120年 7月
32,781
495
33,276
民國120年 8月
32,863
413
33,276
民國120年 9月
32,945
331
33,276
民國120年 10月
33,028
248
33,276
民國120年 11月
33,110
166
33,276
民國120年 12月
33,193
83
33,276
doubless wrote:
現在看起來600萬一...(恕刪)
如果選用本金平均攤還去還的話(我們是選這種方法來還的，因為""加總起來的繳給銀行的全部利息比較低""，不過前幾年的負擔比較""重""喔，還要買傢俱、裝潢、生小孩的話資金要先保留夠喔)：
如果利息漲了1%後，約是3%，貸600萬，20年攤還
攤還期別
每月應還本金金額
每月應付利息金額
每月應付本息金額
1
25,000
15,000
40,000
2
25,000
14,938
39,938
3
25,000
14,875
39,875
4
25,000
14,812
39,812
5
25,000
14,750
39,750
6
25,000
14,688
39,688
中間刪掉~~~反正就是本金固定，利息減少~~以下直接跳到最後半年要還的金額：
235
25,000
375
25,375
236
25,000
312
25,312
237
25,000
250
25,250
238
25,000
188
25,188
239
25,000
125
25,125
240
25,000
62
25,062
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