dreamlikeivan wrote:
我真的不知道大家說的...(恕刪)
成交量除了可以上政府網站查之外,房屋仲介商的股價趨勢是最直接的資訊
他們的股價現在是多頭還是空頭?
大家對於市場的看法很一致
普遍都認為這個漲了十年的房價,未來漲不上去了, 就算漲上去去肉不大
但是風險卻步步升高, 因此選擇選擇獲利了結
整體來說未來房價沒有重大利空不會大跌, 但也沒有漲幅
這一次
由於每個投資客的成本不同, 不少人都以少賺的心態出場,
而去年QE結束前可能相對是高點..
奢侈稅
實價課稅
65%年青人不婚不生
空屋率20%
未來升息
.....
千年才發生一次的天大金融風爆. 歷經6年. 美國已出院. 歐洲從加護病房轉入普通病房.
新興國家還在加護病房將轉入普通病房.
一個鄰居. 2008有人跪求建商解約時. 大膽買入崩跌到一坪約15萬的八爪魚.
完工後約22賣出.
現在才要投資/投機房地慘是勇者. 鼓掌鼓勵一下.
2008-2009年全球股市崩盤. 美股破8000點. 台股破5000點. 就是危機入市時機.
數年賺300%的基金不少. 僅去年就有不少基金40%年報酬.
mobile3803 wrote:
未來最大利空就是升息~~~
升一碼再跌個5%
升二碼再跌個5%
...(恕刪)
99年底到100年底，一年間，利率共升了二碼。
房子怎麼沒有跌10%？以那年的房價，說升10%會比較準。
任何市場都不是單一因素可以推測漲跌。房價更有它獨特的產品性：
區域化，有限化(土地不能生產)
很難用一般的經濟理論去套，更何況用單一因素去推測。
利率升降和景氣有關，不巧房價也和景氣有關，這使得利率升時，房價也一樣有景氣支撐。
使得用利率推測房價常會測不準。
現在很多認為升息會使房價下跌的理由是：會有很多人因為房貸繳不起而賣房或被拍賣而使房價下跌。
但除了短線投資客，這兩年買房的人，大都早就把升息風險算進去(不論投資或自住)。升息對房價影響
能有多大？拭目以待...
suan2289 wrote:
中古屋議價15% 房...(恕刪)
其實每年都有人說買方市場到了,
看法有很多,大家的看法不如說大多數觀望人的看法。
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