sunyearhuang wrote:
只有像"走地下的台北捷運"才能叫捷運？什麼時候台北變成捷運的標準？
走地下的捷運一般叫地鐵，但全世界的捷運不是都走地下的，台北也不全走地下的。
那不走地下路段叫什麼？火車嗎？所以同一輛車在地上走時就叫火車，進入地下後就叫捷運？然後走高
架路段時豈不就變成高鐵了？突然晃然大悟原來六家線是高鐵
這樣的說法只會曝露對鐵路運輸的認識不足，怎能說服人嗎？
不需要說服人。
一般人的認知就是要台北捷運那種類型的捷運。不是台鐵的捷運化路網。
因為台北捷運的成功。讓大家認識這種運輸方式不錯。不是以前吵鬧的火車站
而且住在台北捷運站旁邊，房價容易上漲，店面容易租。生活又方便。
住在台鐵火車站旁邊有些站很熱鬧，有些站就很荒涼。平常火車經過還是會吵和震動。
如果你是一般市民，誰管他是台北捷運?高雄捷運?馬特拉?還是台鐵捷運化?輕軌?這些名詞都不重要。只是名稱而已。
一般市民要的安靜。不會拆我的房子，班次多，有冷氣，乾淨。走地下最好的大眾運輸工具。誰管它叫什麼名字。名稱永遠都不是重點
。=========
回到主題。
不是投資客都要跳樓大拍賣了。哪位網友有買到關埔四折價。
scott9282001 wrote:
不需要說服人。
一般人的認知就是要台北捷運那種類型的捷運。不是台鐵的捷運化路網。
...(恕刪)
有人要叫六家線是火車，沒意見(誰叫它是台鐵經營的)，也沒人要說服不淮叫火車。
但一有人說捷運(化)，就馬上跳出來叫：不淮叫捷運。
不知道誰要說服誰？
就好像眼裡只有帝寶的大爺，看別人家的房子不慣，老是要指正別人：
那不是房子，像帝寶才是房子好不好！
這樣吧，看不慣的請行文交通部，台鐵取消捷運化名稱，一律更名火車。
還有，台中目前也只建一條捷運線(其它遙遙無期)，也命他們在沒像台北捷運這麼發達前也只淮
叫火車。
對了，順便去維基改一下捷運的定義：
http://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%8D%B7%E9%81%8B
不像台北的一律不淮叫捷運。
scott9282001 wrote:
因為台北捷運的成功。讓大家認識這種運輸方式不錯。不是以前吵鬧的火車站...(恕刪)
台北捷運不吵嗎？還是台北捷運軌道太多了，入轟隆之市，久而不聞其聲
scott9282001 wrote:而且住在台北捷運站旁邊，房價容易上漲，店面容易租。生活又方便。
新竹的沒漲嗎？樓主開的"感嘆關埔的房價"難道是在感嘆房價太低嗎？
喔，抱歉！我又採到紅線了。不像台北捷運站旁的房價都不算高房價喔，失禮了！
scott9282001 wrote:住在台鐵火車站旁邊有些站很熱鬧，有些站就很荒涼。平常火車經過還是會吵和震動。
似乎沒看到前面的解釋。
傳統火車運輸是以長距為主，站距遠(一城一站為原則)，軌道路徑也以人口較少為首選(成本考量)。
很多火車站(尤其是大城)，因為交通原故而產生群聚效應而成該地區精華區。
捷運目的不同，它是為都會區大眾運輸而建置，所以車站一開始就會選在人口密集處。鐵軌也無可避免
的要經過很多人口密集區。這也是為什麼很多捷運軌道需走建置成本高的地下或高架來避開對精華區的衝搫(注意捷運的路權至少是優先，通常是專用路權)。
scott9282001 wrote:名稱不是投資客都要跳樓大拍賣了。哪位網友有買到關埔四折價。...(恕刪)
到目前為止還沒人分享降價標的，也沒人PM給我。
現在又喊話四折。唉！在那裡？拜託給我PM。我五折就好(一折給你賺)！
並不是開玩笑，我也希望關埔房價不要一直漲。
我有朋友的孩子在園區上班，所以急尋近園區的房子。陪他看關埔的房子，因為房價的關係，基本上
是放棄這裡了。但如果有便宜的，請儘快和我連絡，感恩！
mobile3803 wrote:
便宜的價位在??
新屋或中古屋?
近園區?靠一期2期或3期?
四房，原本預算在六，七百萬。但壹仟萬以內應該還可考慮。
不一定要新屋，關埔地區，像新莊街，埔頂路慈雲路西側(非重劃區)可。
1期2期或3期？沒這麼挑啦，都已經看到香山去了。
當然較近的關埔是首選。但已看到放棄了，如果真有所謂的四折，半亱都趕去買
基本上，關埔這裡從建商賣的價格，我也覺得太高了。從二手價好像還可以買到或覺得合理價。
但即使是合理價也是超過耐受度，所以暫時...放棄了，除非崩盤真的發生(不是只在01發生)
在01這裡裡，看到很多文章很明顯的有心在力捧關埔或低估關埔。
其實01還沒那麼偉大可以影響行情，不必大肆宣揚漲跌，回歸理性討論比較好。
看多要有看多的理由，空也要說個道理。
已經被說到爛的理由或道理就可以不用重覆浪費網路資源。
六家線基本上是新竹到竹北高鐵站的接駁車+通勤運輸，而竹科站就是個通勤車站。that's all。
不管叫火車，區間車或捷運，都一樣。就那一條線+幾個車站，不必神遊成台北捷運也不必扁低它不是捷運。
影城只是抄房的題材。關埔只要有人住，居住人口一多，商店，機能自然來。
所以重點在於關埔有沒有吸引人來居住的條件？和影城來不來其實沒太大關係。
(只要有人，影城不來也會有其它會來；沒人來住，就算影城也會變成鬼城)
最糟的是什麼理由不說，直接喊多或喊空，實在很不好。
影響不到真正的房價，但會害到小部份買賣房屋的小民。(情何以堪)
看看某教授從幾十年前喊空，一直叫要買房的人等下跌，都等到房價漲到三四倍了，還再叫人家等。
唉，我不是說某教授的不是，至少他還研究，講道理。只是太過主觀，太過強調空的條件卻忽略了多
頭動力也不可小覷。結果就是失準了幾十年，不不，不是不準是時候未到。
會不會等到時辰到還時候未到就不知道了。
霍華P wrote:
一千萬以內要找到四房,預售與新成屋大新竹還有嗎??
當然當然有啊！地點問題。
霍華P wrote:有什麼明顯因素可以使2014年房價回檔嗎?
禽流感大爆發(大跌)，機率低。
QE退場(小跌)，機率高。
問題是，跌的時候敢買嗎？
霍華P wrote:
只希望如同兄臺所言:不是不跌,是時候未到!
不好意思，那有點嘲諷之意。但天下事沒人說得準。
自住買房，個人看法是：
在能力和需求有個平衡點，管它漲跌，就買吧！
只要是自住，漲跌和你關係不大，因為房子不會縮也不會變大
那如果是先求有再求好呢？(考慮到以後換房)
也沒太大關係，房子漲或跌，賣掉後應都可以買到和原房相當的房子。
如果要換更大(或地點更佳)的房子，那麼差額是你本來就要付的代價。
這樣子買房就不會患得患失。
但...有一點要注意，房子是會折舊的(會漲的是土地)。
一般來說公寓式的房子，25年大概就折光了(剩下殘值)。
若有換房的打算(或可能)，買透天(不要買在山裡，至少在市區平地)或大樓。
大樓的折舊低，透天一般土地的漲幅會超過過房子的折舊。
霍華P wrote:
但如果自己辛苦打拼買的地點或建案,被網友們嘲笑諷刺,的確很不是滋味
別太在意他人的批評。房子是自己要住的又不是買給他們住，自己喜歡最重要。
humi88 wrote:
買了會漲就是便宜......
買了會跌就是很貴......
換個角度想。
付款輕鬆就是很便宜；付款辛苦就是很貴。
日日盯著自住屋的漲跌，亱亱失眠，賠上建康，那就是很貴很貴；
房漲就高興的全家吃一頓好餐，房跌就想是先蹲後跳(若是不跳只是時候未到)。
這樣買房住房才會快樂，就是買得便宜佷便宜。
humi88 wrote:籌碼纹亂. 嚴重供過於求是影響房價主因......
媒體說. 新竹成交量50%是投資團囤積.....
根據是什麼？記者夢到的嗎？
如果說火紅區新建案，有50%的非自住性買盤，那還可能(但還是要有可靠統計)。
"新竹成交量50%是投資團囤積" 想也知道不是事實。
不是自住買房才是需求，投資性買房也是市場需求。
只要房價沒跌，就是還沒有到供過於求地步。
humi88 wrote:
自住有差.
若房價下修.
今年買1500.
明年同一間可能1300.
一年省200.
房子漲了，捶心肝！怎麼那時候不買？
房子跌了，又不敢下手買(不知道是不是掉下來的刀子)。
既然自住，房子就是拿來住的，又不是股票，有必要這樣患得患失過日子嗎？
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