很多人都沒注意到的新竹市中山路底640巷及670巷內的社區,價位超值 (第20頁)

阿理不達
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83分

191樓

2012-06-06 9:59

兩年前我就開始在找那附近的房子..
會找那邊的原因就是因為那邊的房價相對便宜
可以在一千內買到還算新的透天
5-6年前那邊全新的透天800左右就可買到了
去年有一戶要賣,我和我老婆都喜歡,結果價格沒談成
他就賣掉了..到現在都覺得可惜
後來那附近陸陸續續蓋了一堆
詢問的結果動不動就是1200~1600,簡直就是嚇死人
那邊對我而言已經失去了價格便宜的優點了
地點我是覺得普普..羽化館和靖廬對我而言是沒有影響
我在意的是學區和平交道..那個平交道真的是一個麻煩
小時候我就在平交道附近住了10幾年了..有什麼缺點我很清楚
話說老家那邊的平交道..最近又掛了一個了
如果價格便宜..以上的缺點我都可以接受..沒辦法.誰叫我愛透天
但是如果那邊已經失去了價格優勢..我想還是找其他地方好了

阿疏

阿疏
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樓主

2012-06-11 19:50

阿理不達 wrote:
兩年前我就開始在找那...(恕刪)

沒錯,這個區域最大的優勢就是它的價格,然後才是生活機能

這裡的生活機能的確不錯,但劣勢也是顯而易見,就是平交道

在兩三年前它的價格優勢完全可以彌補它的劣勢,

但最近的建案都開一戶一千六以上,這個價格已經可以在生活機能更好也沒平交道的地方
買不錯的透天了,最少五六年內的透天沒問題.

所以基本上現在已經可以不用理這個區域了,除非有新的優勢出來

emilyjay1205

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193樓

2012-06-16 11:25

真的~
我們朋友去殺附近一個建案
老闆說最多1600他不肯再降了
若是真的要花1600
我想我應該會多看多選擇

阿疏 wrote:
沒錯,這個區域最大的...(恕刪)

simserror

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194樓

2012-06-16 17:24

一坪21萬,要是我可能就去車站北的綠光金澤附近繞繞了.

sigh

kevin0410

kevin0410
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195樓

2012-06-16 23:14

大家說的這個區塊主要應該是看透天的吧，與金澤/綠光性質差很多...

simserror wrote:
一坪21萬,要是我可能就去車站北的綠光金澤附近繞繞了.

windkiss62

windkiss62
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196樓

2012-06-17 0:58

阿疏 wrote:
沒錯,這個區域最大的...
但最近的建案都開一戶一千六以上,這個價格已經可以在生活機能更好也沒平交道的地方
買不錯的透天了,最少五六年內的透天沒問題.
(恕刪)

可否舉例說明1600萬可買在哪邊生活機能更好也沒平交道的地方
而且是5,6年內的透天, 單價也更便宜的案子呢?
我想應該很多人都有興趣吧!!!

蔥油餅大叔

蔥油餅大叔
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197樓

2012-06-19 11:15

這位置交通道路還真是微妙阿..小孩我想是需要接送會比較令人放心的

失去價格優勢的話還是別考慮了吧

雖然乍看很近但是開車上下班尖峰時段很塞(中華路南大路經國路) 深夜危險

(因為我住南大路的關係基本上這幾條還算清楚如果是園區上班的話走中華汽車是過不去的走南大轉光復或是南大轉食品轉寶山都還蠻花時間的食品那邊有一個應該是新竹秒數最長的紅綠燈了)

不過如果騎機車的話確實有很多小路可以省時間離市場也不算遠

那邊直上景觀的路應該封掉了吧? 出入應該是依靠中華路為主中華路畢竟是省道來往的貨車多

那附近的路直線距離看起來很近但是其實意外的花時間呢生活機能倒是沒話說不錯的住宅區

simserror

simserror
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198樓

2012-06-19 13:16

上景觀大道走成德一街，很好走。以前走181巷也可上去，為私人道路，政府應該不會去把它買下來開路過去，除非有佛心的建商打通它了

sigh

ZephyrWu

ZephyrWu
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199樓

2012-06-19 13:29

蔥油餅大叔 wrote:
這位置交通道路還真是...(恕刪)

走羽化館前面那條路上客雅大道右轉就可接景觀大道
左轉下山可以到煙波前面一點 ,開車走青草湖後面比較不塞

阿疏

阿疏
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樓主

2012-06-19 19:33

可能是這區房子這幾年太好賣了,所以一些奸商也進來想分一杯羹.

四年前這裡透天行情是12/p,然後一年一萬的漲,漲到去年也才15/p,

後來九間堂直衝18/p 已經夠誇張了,但它全棟混凝土的建迼方式成本比較高還情有可原一點,

後來加入的新建案,建材怎麼看都一般般還直衝20/p.只能說後來這幾個建商已經搞不清楚狀況了.

1600可以買五年,更好地點絶對合情合理,竹光路磐石中學附近一個六年不到的透天社區,我前同事才
剛買,71p買1560.